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Objektnummer: FIO-10517283860 | SIP-ID: 09736

Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus in 10553 Berlin-Moabit

Diskrete Vermarktung - Mehrfamilienhaus in 10553 Berlin mit 2134m² kaufen
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Kaufpreis

4.500.000 €

Wohnfläche

2134 m²

Grundstücksfläche

938 m²

Herr Tom Kirsche
Herr Tom Kirsche
BSK Immobilien GmbH
Herr Tom Kirsche
Herr Tom Kirsche
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
4.500.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
225.648 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage in Berlin-Moabit.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist u. a. durch die A100 gegeben.
Fußläufige Entfernung zum U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7), zum S- und U-Bahnhof Jungfernheide und zum S-Bahnhof Beusselstraße (S41, S42).

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10553 Berlin

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus mit jeweils fünf Vollgeschossen und je einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Der Bauzustand der Immobilie ist zeitgemäß; sie wurde laufend bei Mieterauszug instandgehalten.
Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in 37 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 2.023 m² und eine Gewerbeeinheit mit 111 m² auf.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Die Wohnungen von 34 m² bis 111 m² weisen einen durchschnittlichen Ausstattungsstandard und sind derzeit vollvermietet.
Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch.

Objektdaten

PLZ
10553
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
2134 m²
Gesamtfläche
2245 m²
Grundstücksfläche
938 m²
Anzahl Zimmer
1
Vermietbare Fläche
2245 m²
Anzahl Wohneinheiten
37
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns möglich.

Gerne sind wir als Bankentochter bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

BSK Immobilien GmbH

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Tom Kirsche
Herr Tom Kirsche