Objektnummer: FIO-10517282450 | SIP-ID: 133940NI

Exklusiv, vielfältig, gegen Höchstgebot! Tolles Anwesen in Kirchweyhe

Ansicht - Einfamilienhaus in 28844 Weyhe mit 350m² als Kapitalanlage kaufen
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Luftaufnahme - Einfamilienhaus in 28844 Weyhe mit 350m² als Kapitalanlage kaufen
Haupthaus Küche - Einfamilienhaus in 28844 Weyhe mit 350m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

790.000 €


Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp
LBS Gebietsleitung
Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28844 Weyhe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage des Anwesens in Kirchweyhe ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Leben in einer attraktiven Wohngegend suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Bremen wünschen. Nicht nur der Bahnhof ist für Pendler nach Bremen (12 km) in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Egal ob Sport-Club, Fitness-Studio oder als kulturelles Highlight das Weyher Theater, all das befindet sich in direkter Nähe zum Grundstück. Selbstverständlich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Kirchweyhe bietet insgesamt eine sehr gute Infrastruktur, wie auch einen Kindergarten, verschiedene Schulen und eine gute medizinische Versorgung, die schnell erreichbar ist.

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28844 Weyhe

Objektbeschreibung

Diese Villa mit 2 ELW mitten in Kirchweyhe, Niedersachsen, ist ein exquisites Anwesen auf ca.1.500qm Grundstückfläche, welches eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und Nutzfläche bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche in allen Wohnbereichen bietet das Haus nicht nur eine geräumige und stilvolle Hauptwohnung im Erdgeschoss, sondern auch zwei über separate Eingänge erreichbare Einliegerwohnungen im Dachgeschoß, die ideal für Gäste oder auch zur Vermietung genutzt werden können.
Die Hauptwohnung bietet eine offene Wohnküche mit moderner Ausstattung, einen geräumigen Wohnbereich mit Essbereich als Treffpunkt für die Familie. Große Fenster bieten einen schönen Blick in den Garten und lassen viel Tageslicht herein. Neben dem Wohnbereich liegt der Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Bad separiert.. An das Elternschlafzimmer grenzt direkt ein Fitnessraum und im Turm darüber genießen Sie Wellness in einer Wärmekabine, die in ein weiteres geschmackvolles Duschbad eingebaut ist.
Die Hauptwohnung ist auf Grund der Lage in Kirchweyhe auch als Praxis oder Kanzlei denkbar.
Die beiden Einliegerwohnungen sind jeweils mit einer voll eingerichteten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet und bieten separate Eingänge und Privatsphäre. Das Haus verfügt über einen großen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Garten gibt es ein verträumtes Gästehaus im Fachwerkbauweise mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Natürlich behaglich beheizbar mit eigener Heizungsanlage.
Daneben bieten insgesamt 5 hochwertige Garagen Platz für diverse Fahrzeuge, eine Werkstatt und Hobbyräume auf dem stilvoll eingezäunten Grundstück mit Automatiktor.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
28844
Ort
Weyhe
Wohnfläche
350 m²
Nutzfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1500 m²
Anzahl Zimmer
10
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2017
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
26.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Im Haupthaus ist eine Ölheizung jüngeren Baujahres vorhanden, beide Einliegerwohnungen und das Gästehaus werden jeweils mit einer separaten Gastherme beheizt.

Beachten Sie bitte, daß der angegebene Kaufpreis von 790.000,-€ weit unter dem Marktwert der Immobilie liegt und daher als Startgebot verstanden wird.

Wir bitten bei Interesse und dem Wunsch nach einer Besichtigung um Verständnis, daß hierzu vorab die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung notwendig ist, die Sie auch gerne durch ein Gespräch mit unseren Finanzierungsexperten vor Ort erhalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Bahnhofstraße 17 a, 49393 Lohne (Oldenburg)
Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp