Objektnummer: FIO-10517281330 | SIP-ID: 3540

Repräsentativer Bungalow mit Doppelgarage - Privatsphäre in beschaulicher Lage von SG-Widdert

Gartenansicht - Bungalow in 42657 Solingen mit 152m² kaufen
Eingang - Bungalow in 42657 Solingen mit 152m² kaufen
Terrasse - Bungalow in 42657 Solingen mit 152m² kaufen
Südwest-Ansicht - Bungalow in 42657 Solingen mit 152m² kaufen
Perspektive Süden - Bungalow in 42657 Solingen mit 152m² kaufen

Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

2833 m²


Frau Regina Neufeld
Frau Regina Neufeld
Stadt-Sparkasse Solingen
Frau Regina Neufeld
Frau Regina Neufeld
Stadt-Sparkasse Solingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42657 Solingen
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42657 Solingen

Objektbeschreibung

Dieser exklusive und in Massivbauweise errichtete Bungalow wurde im Dezember 1980 als Architektenhaus mit Doppelgarage fertiggestellt. Dieses Objekt wurde insbesondere für die gehobenen Ansprüche eines Paares konzipiert. Das ruhig gelegene Anwesen umfasst - mit Vorgarten, Gartenfläche und Hinterland nebst Anteil an einem Teich - eine Fläche von insgesamt 2.833 m².

Im Wohnbereich auf der Bungalowebene stehen rund 150 m² als reine Wohnfläche zuzüglich Terrassenflächen, sehr großzügig verteilt auf zwei Zimmer, zur Verfügung. Weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche ist auf dem Dachboden und im Keller vorhanden. Über den weitläufigen Flur gelangen Sie nahtlos in den offenen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die große Gartenterrasse. Der Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und Abstellraum bietet zusätzliche Privatsphäre. Das Gäste-WC im Empfangsbereich und die separate Wohnküche mit Zugängen ins Esszimmer und auf die Frühstücksterrasse vervollständigen die Bungalow-Wohnebene. Weitere Rückzugsmöglichkeiten finden Sie sowohl im attraktiv ausgebauten Dachboden mit zusätzlichem Badezimmer als auch im vormals als Partykeller und Bar genutzten Bereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf eine eigene großzügige und überdachte Souterrain-Terrasse.

Das Gartenparadies wurde zu einem Teil des Grenzbereiches pflegeleicht bepflanzt, was auf natürliche Weise eine ungestörte Privatsphäre bietet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separate Doppelgarage
- drei Terrassen
- weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche auf dem Dachboden
- Kellerbar

Objektdaten

PLZ
42657
Ort
Solingen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
2833 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
22.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Solingen, Kölner Str. 68 - 72, 42651 Solingen
Frau Regina Neufeld
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