Objektnummer: FIO-10517280910 | SIP-ID: 10623

Hier wartet ein Zuhause auf Sie

Ansicht - Einfamilienhaus in 21379 Scharnebeck mit 160m² kaufen
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Wohnen - Einfamilienhaus in 21379 Scharnebeck mit 160m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 21379 Scharnebeck mit 160m² kaufen
Zimmer mit Loggia - Einfamilienhaus in 21379 Scharnebeck mit 160m² kaufen

Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

720 m²

Adresse

21379 Scharnebeck

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Stefan Peter
Herr Stefan Peter
Sparkasse Lüneburg
Herr Stefan Peter
Herr Stefan Peter
Sparkasse Lüneburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21379 Scharnebeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Scharnebeck hat mit seiner Samtgemeinde ca. 15.000 Einwohner und ist vor allem durch ihre schöne Landschaft geprägt und lädt dadurch zu ausgiebigen Radtouren, Spaziergängen oder Schifffahrten ein. Durch ihre gute Infrastruktur und ihrem reichhaltigen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten zählt die Gemeinde mit zu den bevorzugten Wohngebieten um Lüneburg. Scharnebeck bietet Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Auch die medizinische Versorgung vor Ort ist durch Ärzte und Zahnarzt hervorragend gesichert. Zwei Lebensmittelmärkte und weitere kleine Läden decken den täglichen Bedarf. Zum Großeinkauf in die Lüneburger Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Wer auf das Auto verzichten möchte, benutzt den Linienbus. Lüneburg ist ca. 6 km entfernt, sehr gute Anbindung an die Ostumgehung Lüneburg und somit an die A 39 nach Hamburg.

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21379 Scharnebeck

Objektbeschreibung

Lassen Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Scharnebeck nicht länger auf Sie warten. Denn es hat Ihnen einiges zu bieten. 4 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 160 m², da findet bestimmt jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Der großzügige Wintergarten, mit Zugang aus dem Wohnbereich und der Küche, lässt Haus und Garten sozusagen fließend ineinander übergehen und schafft so ein tolles Wohngefühl. Dazu finden Sie für Homeoffice, Hobby und Wellness im großzügigen Kellerbereich weitere Möglichkeiten.
Worauf also noch warten ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ermögliche Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigentumsgrundstück
- Ferienwohnung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kaminofen

- Eigentumsgrundstück
- 4 Zimmer
- Wintergarten
- Loggia
- Kaminofen
- Rollläden
- Gasbrennwerttherme Bj. 2017
- Garage mit Zugang aus dem Haus
- Ferienwohnung

Objektdaten

PLZ
21379
Ort
Scharnebeck
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
720 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2017
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
22.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg, Am Sande 15, 21335 Lüneburg
Herr Stefan Peter
Herr Stefan Peter