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Objektnummer: FIO-10517280610 | SIP-ID: 3356

Elbblick - ideal für Handwerker - Heizung von 2020!

Deichansicht / Leuchtturm - Einfamilienhaus in 21720 Grünendeich mit 147m² kaufen
Wohn- / Ess- / Küchenbereich Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 21720 Grünendeich mit 147m² kaufen
Hochterrasse - Einfamilienhaus in 21720 Grünendeich mit 147m² kaufen
Wohn- / Schlafbereich Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 21720 Grünendeich mit 147m² kaufen
Wohn- / Ess- / Schlafbereich Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 21720 Grünendeich mit 147m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

785 m²

Adresse

21720 Grünendeich

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thomas Gruhlke
Herr Thomas Gruhlke
Immobilien Mak!er Sparkasse Stade-Altes Land
Herr Thomas Gruhlke
Herr Thomas Gruhlke
Immobilien Mak!er Sparkasse Stade-Altes Land

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,332 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Grünendeich (niederdeutsch Greundiek) ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Stade. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Lühe an.

Die Nähe der Elbe prägt Grünendeich. Lange Fußmärsche auf dem Deich, mit Blick auf die großen Schiffe und über die Obsthöfe sind Erholung pur. Ein beliebter Treffpunkt ist der Fähranleger der Lühe- / Schulau-Fähre. Im Ort gibt es eine Schule, im nahen Steinkirchen sind gute Versorgungseinrichtungen, Kindergarten etc. vorhanden.

Weitere Informationen zu Grünendeich bzw. der Samtgemeinde Lühe finden Sie unter: www.luehe.de

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21720 Grünendeich

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit ungewöhnlichem Grundriss (je Wohnetage ein durchgängiger Raum) kann bei Gefallen sofort bezogen werden.

Der Bauherr hat das Haus nach eigenen Vorstellungen selber im Jahr 2000 solide erbaut. Der Standard ist funktional, nach Belieben und Anspruch kann das Haus selbst oder durch Fachfirmen modernisiert und ausgebaut werden. So können z. B. Zug um Zug im Obergeschoss bei Bedarf mehrere Zimmer entstehen. Der weitläufige Souterrainbereich (z. Z. Rohbau mit Sanitärmöglichkeit) und die Doppelgarage mit Dachboden können nach Wunsch gestaltet und verschönert werden.

Vom Dachstudio hat man einen wunderschönen Blick auf die Elbe.

Ein guter Stauraum befindet sich unter der unterkellerten Hochterrasse.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage, rufen Sie einfach an.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- großer Souterrainbereich (ausbaufähig, Sanitärbereich)
- Kaminofen
- zwei Küchen
- große Garage mit Werkstattbereich und Grube

Objektdaten

PLZ
21720
Ort
Grünendeich
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
73 m²
Grundstücksfläche
785 m²
Anzahl Zimmer
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
01.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Heizung 2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Pferdemarkt 11a, 21682 Stade
Herr Thomas Gruhlke
Herr Thomas Gruhlke