Objektnummer: FIO-10517280080 | SIP-ID: 24246

Meine erste eigene Immobilie!

Ansicht - Dachgeschosswohnung in 38302 Wolfenbüttel mit 52m² kaufen
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Wohnen mit Dachterrasse - Dachgeschosswohnung in 38302 Wolfenbüttel mit 52m² kaufen

Kaufpreis

92.000 €

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

2

Adresse

38302 Wolfenbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Kirsten Imbriani
Frau Kirsten Imbriani
Braunschweigische Landessparkasse
Frau Kirsten Imbriani
Frau Kirsten Imbriani
Braunschweigische Landessparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
92.000 €
Hausgeld
270 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38302 Wolfenbüttel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Wolfenbüttel. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Das Nahversorgungszentrum am Neuen Weg bietet ein umfassendes Einkaufsangebot.

Ein Schnellbus pendelt jeweils im 15-Min.-Takt zwischen Wolfenbüttel und Braunschweig. Auch die gute Anbindung zu den Autobahnen 2, 36, 39 und 391 zeichnet Wolfenbüttel als verkehrsgünstige und dadurch beliebte Stadt zum Wohnen aus.

Mit großen Arbeitgebern vor Ort oder in naher Umgebung ist Wolfenbüttel auch wirtschaftlich ein sehr guter Standort.

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38302 Wolfenbüttel

Objektbeschreibung

Eine schicke kleine Wohnung, um selbst darin zu wohnen oder als perfekte Kapitalanlage zur Vermietung.

* sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung
* kann sofort bezogen werden
* mit großer überdachter Terrasse/ Loggia
* Tageslichtbad
* Kellerraum
* Fahrradkeller
* zugeordneter Kfz-Stellplatz

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

* 2024 neue Wohnungseingangstür

Objektdaten

PLZ
38302
Ort
Wolfenbüttel
Etage
2
Wohnfläche
52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
185,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
08.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse, Dankwardstr. 1, 38100 Braunschweig
Frau Kirsten Imbriani
Frau Kirsten Imbriani