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Objektnummer: FIO-10517279840 | SIP-ID: 133686NW

Für die anspruchsvolle Familie: 3 Ebenen, 1 Garagen, Sauna, Privatweg

Außenansicht - Einfamilienhaus in 58708 Menden mit 221m² kaufen

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Terrasse - Einfamilienhaus in 58708 Menden mit 221m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 58708 Menden mit 221m² kaufen
Eingansgbereich - Einfamilienhaus in 58708 Menden mit 221m² kaufen
Wohn- / Esszimmer - Einfamilienhaus in 58708 Menden mit 221m² kaufen

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Kaufpreis

498.800 €

Wohnfläche

221,1 m²

Grundstücksfläche

1055 m²


Herr Jörg Koschate
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.800 €
Käuferprovision
3,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,51
Mieteinnahmen soll
21.216 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58708 Menden
Vollständige Adresse beim Anbieter
In der Stadt Menden befinden sich das Krankenhaus, Ärzte, Rathaus, Gymnasium, Gesamtschule, Realschule und weitere Grundschulen.
Zwei Bushaltestellen sind in 150m/400m, ein Kindergarten ist in 700m fußläufig erreichbar.

Infrastruktur (im Umkreis von 2km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount 800m, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist über

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58708 Menden

Objektbeschreibung

Es ist schwer Häuser für anspruchsvolle Familien zu finden, und daher freut es uns, Ihnen hier das passende Objekt anbieten zu können!

Freuen Sie sich auf ein Haus in Sackgassenlage mit Privatweg-Zuwegung! Hier können ihre Kinder bedenkenlos im eigenen Garten spielen!

Auf drei Ebenen stehen in diesem aus dem Jahr 1995 stammenden

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden

Die Liegenschaft ist einst in massiver Bauweise erbaut worden.

Die ca. 221m² Wohnfläche der Immobilien teilen sich wie folgend auf:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer mit offenem Kaminzimmer und 2 Zugängen auf die Terrasse (ca. 77,76m²)
- Küche mit Einbauküche und Abstellraum (ca. 11,55m²)
- Arbeitszimmer (ca. 14,29m²)
-

Objektdaten

PLZ
58708
Ort
Menden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
221,07 m²
Nutzfläche
114,45 m²
Grundstücksfläche
1055 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
33,76 m²
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
30.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
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* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
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Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hauptstraße 22, 58706 Menden (Sauerland)
Herr Jörg Koschate
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