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Objektnummer: FIO-10517279710 | SIP-ID: 11300-E

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Linke Haushälfte - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 239m² als Kapitalanlage kaufen

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Front - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 239m² als Kapitalanlage kaufen
Rechte Haushälfte und Carports - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 239m² als Kapitalanlage kaufen
Ansichten - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 239m² als Kapitalanlage kaufen
Grundrissvisualisierung Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 239m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

auf Anfrage


Herr Manuel Martinez Garcia
Herr Manuel Martinez Garcia
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Erbbauzins
4.058,30 €
Käuferprovision
4 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sackgassenendlage, Ortsteil Dorfbauern
Grundschule (Josefschule) nur wenige Gehminuten entfernt

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine.

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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

Am Ende einer ruhigen Sackgasse entstanden im Jahre 2014 diese architektonisch ansprechenden Doppelhaushälften auf einem ca. 541 m² großen Erbbaurechtsgrundstück.

Die aktuell gut vermieteten Häuser präsentieren sich im neuwertigen und gepflegten Zustand und überzeugen mit ihrer guten Ausstattung sowie einem niedrigen Energiebedarf (A).

Wer eine interessantes Zweiparteienhaus in bevorzugter Wohnlage sucht,

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
• Erdgeschoss (Angaben für eine Haushälfte)

- heller Wohn- und Essbereich mit ca. 33,25 m² Wohnfläche
- gepflasterte Terrasse
- Küche mit Seiteneingang
- Abstellraum
- Gäste-WC

• Dachgeschoss

- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hauwirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Wohnfläche
239,26 m²
Grundstücksfläche
541 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
84

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
49,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Ausstellungsdatum
19.05.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
49 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Erbbaurechtsgrundstück
- Begründung des Erbbaurechtes in 2009 für 99 Jahre
- Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages: 84 Jahre
- aktueller Erbbauzins: 4.058,30 € (beide Haushälften)
- Solarthermie für die Warmwasserbereitung
- Doppelcarport mit Geräteraum
- kurzfristige Übergabe möglich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Steinfurt, Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Herr Manuel Martinez Garcia
Herr Manuel Martinez Garcia
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