Objektnummer: FIO-10517279650 | SIP-ID: 3867

Familien aufgepasst! Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit Garage in beliebter Lage von Wetter-Volmarstein

Ansicht - Doppelhaushälfte in 58300 Wetter mit 127m² kaufen
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Lage - Doppelhaushälfte in 58300 Wetter mit 127m² kaufen
Ansicht, Lage - Doppelhaushälfte in 58300 Wetter mit 127m² kaufen
Terrasse vor dem Haus - Doppelhaushälfte in 58300 Wetter mit 127m² kaufen

Kaufpreis

255.000 €

Wohnfläche

127,4 m²

Grundstücksfläche

127 m²


Frau Annika Weithe
Frau Annika Weithe
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Frau Annika Weithe
Frau Annika Weithe
Sparkasse an Ennepe und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58300 Wetter
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Wetteraner Ortsteil Volmarstein (zwischen Volmarstein-Dorf und Loh gelegen) bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Autobahn A1/Auffahrt Volmarstein ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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58300 Wetter

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 auf einem ca. 127 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf zwei Etagen und bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Wenn Sie noch mehr Platz brauchen, besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen kleinen Flur direkt in die Küche. Über eine Flügeltür erreichen Sie in den großen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Ein Kaminanschluss ist gemäß Angabe der Eigentümer möglich und würde den Räumen noch mehr Charme verleihen. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche runden die Etage ab.

Das Obergeschoss hält für Sie vier Zimmer bereit, die sich als Schlaf-, Kinder- und/ oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Außerdem verfügt diese Etage über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Der Vollkeller bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten. Von dort aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse im Hof. Vor dem Haus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit den Feierabend ausklingen zu lassen und in kleiner Runde zusammen zu sitzen.

Abgerundet wird das Angebot von einer Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC
+ isolierverglaste Kunststofffenster aus 1979 und 2020
+ teilweise Fensterläden
+ Gaszentralheizung von Vaillant aus dem Jahr 1992
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Obergeschoss
+ Gäste-WC mit Dusche und Fenster im Erdgeschoss
+ Kaminanschluss möglich
+ Terrasse vor dem Haus mit Nord-Ost-Ausrichtung
+ Garage mit Grube

Objektdaten

PLZ
58300
Ort
Wetter
Wohnfläche
127,38 m²
Grundstücksfläche
127 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
27.06.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Annika Weithe
Frau Annika Weithe