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Objektnummer: FIO-10517279620 | SIP-ID: 133877NI

Ansprechendes Wohnambiente in bester Lage

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Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

216 m²

Grundstücksfläche

1106 m²

Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka
LBS Gebietsleitung
Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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37603 Holzminden

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage Nähe des Landschulheimes -Internat am Solling- befindet sich dieses ansprechende Wohnhaus mit einer kleinen Einzimmer- Einliegerwohnung auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück.

Architektonisch wurde das Anwesen in Form einer Split-Level-Bauweise errichtet. Durch die errichteten Halbgeschosse und den verbindenden Treppenstufen, genießen Sie ein sehr offenes und helles Raumgefühl.

Das Haus verfügt über ca. 200 m² Wfl. aufgeteilt in 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und eine weitere Ausbaureserve für einen weiteren Raum. Der helle Wintergarten und der wärmeschenkende Kachelofen, der ansprechende Parkettfußboden im Wohnzimmer, die Fußbodenheizung im Badezimmer und die elektrisch zu öffnende großzügige Garage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen ansprechenden Wohnkomfort.

Das Einzimmer-Appartement ist vom Eingangsbereich zu erreichen und verfügt über ein separates Duschbad und WC.

Das Haus ist in einem gepflegten, regelmäßig modernisierten und aus dem Baujahr bedingten Zustand und besticht durch ein ansprechendes Wohnambiente, welches bei Bedarf auch zeitnah bezogen werden kann.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Kachelofen

Objektdaten

PLZ
37603
Ort
Holzminden
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
1106 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
28.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Böntalstraße 12, 37603 Holzminden
Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka