Objektnummer: FIO-10517279540 | SIP-ID: 133874NI

Das Wohlfühlhaus im Solling !

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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

148 m²

Grundstücksfläche

996 m²


Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka
LBS Gebietsleitung
Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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37603 Holzminden

Objektbeschreibung

In wunderschöner und ruhiger Lage befindet sich Ihr neues Wohlfühlhaus. Sie und Ihre Familie - auch eventuell Hund und Katze - werden ausreichend Platz finden. Vom nachträglich errichteten Wintergarten und auch vom Balkon können Sie die wunderschöne Natur des Solling-Gebirges genießen. Die Fassade wurde bereits nachträglich aus energetischen Gründen mit einer Dämmung samt Riemchen-Klinker versehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC und der ansprechende Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung beheizt werden kann.

Das Dachgeschoß verfügt über 2 Balkone, 1 Vollbad und 3 Schlafzimmer, davon haben 2 Zimmer einen direkten Austritt auf den Balkon.

Das ansprechende Eigentumsgrundstück wurde mit Sollingsandsteinen, Pflanzen und Rasen ansprechend angelegt. Das Holzhaus kann als Gartengerätehaus genutzt werden. Die Kellergarage bietet Platz für 1-3 PKW - je nach Größe. Der Keller bietet viel Platz zum Lagern.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone

Der Wintergarten soll bei extremer Witterung nicht ganz dicht sein. Der Keller hat gewisse Feuchtigkeitsspuren. Die nachträglich ausgetauschten Holzfenster und Türen sind mit einer Isolierverglasung bestückt und könnten wieder gestrichen werden. Bei der Kaufpreisfindung wurde der Zustand, bzw. wurden die Mängel bereits berücksichtigt.

Im Erdgeschoß wurde der Flur, das Esszimmer und auch das Wohnzimmer mit einem ansprechendem Holzdielen-Fußboden ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
37603
Ort
Holzminden
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
996 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
20.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

WICHTIG:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen das Web-Exposé mit weiteren Fotos und Videos vom Haus. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Böntalstraße 12, 37603 Holzminden
Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka