Objektnummer: FIO-10517278750 | SIP-ID: 132782NI

Moderner Bungalow mit großem Garten und Pool in Adelebsen (KFW 70)

Hausansicht - Bungalow in 37139 Adelebsen mit 107m² kaufen
Hausansicht - Bungalow in 37139 Adelebsen mit 107m² kaufen
Hausansicht - Bungalow in 37139 Adelebsen mit 107m² kaufen
Pool - Bungalow in 37139 Adelebsen mit 107m² kaufen
Terrassenblick - Bungalow in 37139 Adelebsen mit 107m² kaufen

Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

1257 m²


Herr Nicolas Knapp
Herr Nicolas Knapp
LBS Gebietsleitung
Herr Nicolas Knapp
Herr Nicolas Knapp
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,75 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Adelebsen im Landkreis ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen mit ca. 6200 Einwohnern mit gut ausgebauter Infrastruktur (Kitas, Grundschule, Arztpraxen usw.) und Verkehrsanbindung. Nach Göttingen sind es ca. 18, zur Autobahn A7 13 Kilometer. Außerdem besteht eine direkte Busverbindung zum Bahnhof der Universitätsstadt.
Über dem Ort erhebt sich die Burg aus dem 13. Jahrhundert und das Schloss mit dem Schlossgarten. Die Naturlandschaft zwischen Bramwald/Solling, Weser und Leine lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.

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37139 Adelebsen

Objektbeschreibung

Sie suchen ein barrierefreies Haus in gut angebundener, aber dennoch ruhiger Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Adelebsen?

Dieses sonnige Einfamilienhaus im Bungalowstil von Bien-Zenker wurde 2014 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² alles, was die kleine Familie, Paare oder Singles zum Wohnen und Wohlfühlen benötigen. Durch die sonnengelbe Putzfassade erinnert dieses Fertighaus-Bungalow an die zeitlosen Landhäuser entlang der Mittelmeerküste.

Abgesehen vom geräumigen Dachboden, welcher ausreichend Stauraum bietet, ist bei diesem Haus alles ebenerdig gestaltet. Beim Eintreten findet man sich in einer geräumigen Diele wieder. Von hier aus erreicht man:

- ein helles Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse
- ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- ein Tageslicht-Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- ein Tageslicht-Wannenbad mit Dusche
- ein Schlafzimmer mit Ankleideraum.

Auch die Außenanlagen sind ein absolutes Highlight, denn hier befindet sich der luxuriöse Pool mit Sauna, umgeben von einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die teils überdacht ist. Urlaubsfeeling ist hier vorprogrammiert!

Im unteren Teil der Außenanlagen befindet sich ein herrlicher Garten mit weiteren Sitzgelegenheiten und einem Gartenhaus. Eine Doppelgarage, die über zwei Zufahrten zugänglich ist, befindet sich direkt vor dem Haus für kurze Laufwege.

Dieses KfW-Effizienzhaus 70 erfüllt modernste Standards und wurde 2019 mit einer leistungsstarken PV-Anlage mit Süd- und Westausrichtung komplettiert.

Überzeugen Sie sich selbst und melden sich noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. - Wie freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Sauna
Swimmingpool
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Energietyp: KfW 70
Gäste WC
Baujahr 2014 (Bien-Zenker Fertighaus)
KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
Wohnfläche ca. 107 m²
Einbauküche aus 2022
Hochwertige PV Anlage aus 2019 (Süd- und Westausrichtung)
(Installierte Leistung 9,625 kWp)
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Wohlfühl-Klima-Heizung (WKH) mit Kühlfunktion
Wärmepumpe
Alles auf einer Etage
Keine Treppen. Barrierefrei
Große Glasflächen für lichtdurchflutete und freundliche Räume
Raumhohe Verglasungen und Fenstertüren
Gäste-WC mit Dusche direkt neben dem Eingang
Hochwertige Eichendielen aus 2022
100mm Außendämmung
3-Scheiben-Isolierverglasung
Einbaurollläden
Großzügige Außenanlagen mit Pool, Sauna & Gartenhaus
Zapf Doppelgarage mit ca. 35 m²

Objektdaten

PLZ
37139
Ort
Adelebsen
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
1257 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
28.03.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
35,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Ausstellungsdatum
05.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
35,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hat Sie dieser Bungalow in ruhiger Lage von Adelebsen überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-5479112 oder nicolas.knapp@beratung.lbs-nw.de

Ich freue mich auf Sie!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Prinzenstraße 4, 37073 Göttingen
Herr Nicolas Knapp
Herr Nicolas Knapp