Genießen Sie die traumhafte Ruhe mit freiem Blick über das Weserbergland und die angrenzenden Felder und Waldränder.

Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, der als "schönster Park Deutschlands" preisgekrönte Kurpark, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

In einer ruhigen, unverbauten Wohnlage erwartet Sie eine ganz besondere, einzigartige Liegenschaft: Dieses Architektenhaus mit pflegeleichter Klinkerfassade aus dem Jahr 2005/2006 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück mit einer XXL-Terrasse eine exklusive Wohnmöglichkeit.

Mit insgesamt 228m² Wohnfläche und weiteren 105m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden verfügt dieses Einfamilienhaus über genügend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die großzügige Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung verleihen dem Haus eine einladende und wertige Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume strahlen. Die hochwertigen Details und die geschmackvolle Einrichtung machen dieses Haus zu einem erstklassigem Wohnerlebnis. Das Haus kann ohne Sanierungsaufwand kurzfristig bezogen werden.

Durch das noch junge Baujahr befindet sich die Immobilie in einem Topzustand. Die Eigentümerin hat erst im letzten Jahr umfangreich in die Haus- und Wärmetechnik investiert und diese auf den modernsten Stand gebracht. Hierzu gehören eine Solaranlage mit Stromspeicher, ein Hybridheizungssystem mit einer Kombination aus Wärmepumpe, Gasheizung und wasserführendem Pelletofen. Die Investition belief sich auf rund 100.000,- EUR. Mehr Nachhaltigkeit geht nicht!

Der Grundriss punktet durch seine moderne und gut durchdachte Aufteilung:

Im Erdgeschoss präsentiert sich der geräumige Wohnbereich, der Zugang zur großen Terrasse bietet. Die Küche mit Essbereich (ebenfalls mit Terrassenzugang) ist perfekt für gesellige Mahlzeiten mit der Familie. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gästezimmer und das Gäste-WC vervollständigen diese erste Wohnebene. In der Diele sorgt ein Pelletofen für behagliches Wohngefühl.

Im Dachgeschoss finden Sie den großzügigen Schlafbereich der Eltern mit eigenem Balkon sowie zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad mit Wanne. Sie gelangen von hier über einen bequemen Treppenaufgang zum voll ausgebauten Spitzboden, der momentan als Arbeitsbereich und zweites Wohnzimmer genutzt wird.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design, Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit und ist ideal für anspruchsvolle Interessenten, die eine besondere Wohnlösung in Bad Pyrmont suchen. Zu dieser Immobilie liegen außerdem Innenaufnahmen und aussagekräftige Objektunterlagen vor, die aus Diskretionsgründen nicht frei zugänglich sind, sondern Ihnen auf Anfrage gerne vorab zur Verfügung gestellt werden. Nehmen Sie hierzu mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigentumsgrundstück
- Pelletofen

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

+ 5 Zimmer, Küche mit Essbereich, 2 Bäder, Gäste-WC, Diele, Terrasse, verteilt auf ca. 228m²
+ Baujahr 2005/2006
+ Spitzboden ausgebaut, zusätzliche 105m² Nutzfläche
+ Massivbauweise
+ weitläufiges Eigentumsgrundstück
+ ruhige Lage mit einmaliger Fernsicht
+ hochwertige Innenausstattung, vollständig gefliest
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer DG
+ weitläufige, moderne Raumaufteilung
+ Übernahme einer Einbauküche ohne Aufpreis
+ Alufenster mit Dreifachverglasung
+ bodentiefe Fenster u.a. in den Terrassen- und Balkonbereichen
+ Pelletofen im Erdgeschoss
+ Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln
+ Hybridheizungssystem mit Wärmepumpe, Gasheizung und wasserführendem Pelletofen aus dem Jahr 2022/2023
+ 26 Solarmodule mit insgesamt 10,4 kWp
+ Stromspeicher 14,4 kWh
+ zwei Doppelgaragen, eine Einzelgarage und zusätzliche Außenstellplätze
+ pflegeleichte Außenanlagen
+ Gartenhaus

und vieles mehr...

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de