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Objektnummer: FIO-10517278290 | SIP-ID: 2665

Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Anleger

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 33775 Versmold mit 325m² als Kapitalanlage kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 33775 Versmold mit 325m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 33775 Versmold mit 325m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 33775 Versmold mit 325m² als Kapitalanlage kaufen
Balkon - Mehrfamilienhaus in 33775 Versmold mit 325m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

325.000 €


Herr Dietrich Krumkühler
Herr Dietrich Krumkühler
Sparkasse Gütersloh-Rietberg-Versmold

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Erbbauzins
2.038,41 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,48
Mieteinnahmen ist
19.224 € p.a.
Mieteinnahmen soll
20.992,80 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
33775 Versmold
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Versmold (ca. 21.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem erfolgten Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche und südliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im

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33775 Versmold

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer beruhigten Wohnsiedlung am Rande des Versmolder Ortskerns. Die 5 Wohneinheiten umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 325 m², so dass für zukünftige Mieter eine räumlich großzügige Wohnsituation geboten werden kann. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) von 12/2014. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Das Objekt verfügt über 2 x 3 ZKB mit jeweils 70 m² und 2 x 2 ZKB mit jeweils 60 m² und eine 3 ZKB im DG mit 65 m² Wohnfläche. Den Einheiten steht zusätzlich jeweils ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum

Objektdaten

PLZ
33775
Ort
Versmold
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
325 m²
Gesamtfläche
325 m²
Grundstücksfläche
957 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
325 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
40

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
01.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bekannt. *** Wir bitten um Verständnis ***

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gütersloh-Rietberg-Versmold, Münsterstr. 15, 33775 Versmold
Herr Dietrich Krumkühler
Herr Dietrich Krumkühler
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