Objektnummer: FIO-10517277940 | SIP-ID: 133851NI

Bad Harzburg - Stadtzentrum Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Hofseite - Erdgeschosswohnung in 38667 Bad Harzburg mit 70m² kaufen
Eingang - Erdgeschosswohnung in 38667 Bad Harzburg mit 70m² kaufen
Blick vom Balkon - Erdgeschosswohnung in 38667 Bad Harzburg mit 70m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 38667 Bad Harzburg mit 70m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 38667 Bad Harzburg mit 70m² kaufen

Kaufpreis

77.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

2

Adresse

38667 Bad Harzburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Carsten Burkart
Herr Carsten Burkart
LBS Gebietsleitung
Herr Carsten Burkart
Herr Carsten Burkart
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
77.000 €
Käuferprovision
4760 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:

Die Infrastruktur in Bad Harzburg ist vollständig, alles was Sie brauchen, finden Sie im Ort. Mit dem Harz haben Sie ein hervorragendes Naherholungsgebiet fast direkt hinter dem Haus, hier können Sie wandern, fahrradfahren, klettern, angeln, Pilze sammeln und vieles mehr. Und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn binden Bad Harzburg an Braunschweig, Wolfenbüttel, Goslar und natürlich an den Hochharz an.

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38667 Bad Harzburg

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine kleine, gemütliche Wohnung in ruhiger Lage?
Im Zentrum von Bad Harzburg?
Mit einer sonnigen Loggia?

Dann prüfen Sie bitte dieses Angebot. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und ist ca. 70 m² groß. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, der Küche, dem Bad mit Fenster und einem kleinen Flur. Die Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.

Die Wohnung ist frei und somit kurzfristig verfügbar.

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße ca. 10 Gehminuten von der Einkaufsstraße und der Fußgängerzone entfernt. Der Bahnhof und ein großer Lebensmittelmarkt sind ca. 400 m entfernt. Auch alle anderen, wichtigen Infrastruktureinrichtungen können Sie fußläufig schnell erreichen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Süd-West-Loggia
- Bad mit Fenster
- Kellerraum

Eigentumsgrundstück der Gemeinschaft 5.750 m²

Baujahr 1968
Massivbauweise
Flachdach
voll unterkellert
Öl-Zentralheizung

Wohnfläche ca. 70 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia, Kellerraum
Holz- und Kunststofffenster

Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2024
329,-- € monatlich
davon nicht umlagefähig (Rücklage, Verwaltung u. A.)
161 € monatlich

Miteigentumsanteil 19,82/1.000
Rücklage der Gemeinschaft zum 31.12.2022
201.588 €

Objektdaten

PLZ
38667
Ort
Bad Harzburg
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
180,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Lindener Straße 57, 38300 Wolfenbüttel
Herr Carsten Burkart
Herr Carsten Burkart