Objektnummer: FIO-10517277930 | SIP-ID: 133073NI

Wolfenbüttel - Linden attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage

null - Einfamilienhaus in 38300 Wolfenbüttel mit 132m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 38300 Wolfenbüttel mit 132m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 38300 Wolfenbüttel mit 132m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 38300 Wolfenbüttel mit 132m² kaufen

Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

848 m²

Adresse

38300 Wolfenbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Carsten Burkart
Herr Carsten Burkart
LBS Gebietsleitung
Herr Carsten Burkart
Herr Carsten Burkart
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:

In Linden finden Sie alles, was Sie an Infrastruktur benötigen in unmittelbarer Nähe, von Kita`s über Schulen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen. Die Innenstadt von Wolfenbüttel ereichen Sie bequem mit Fahrad oder öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38300 Wolfenbüttel

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein geräumiges Haus mit großem, gepflegtem Garten?
In ruhige Lage und doch stadtnah?
Vollunterkellert ?
Mit 2 Garagen und zwei Einstellplätzen?

Dann prüfen Sie bitte dieses Angebot. Im begehrten Ortsteil Linden liegt dieses Einfamilienhaus auf einem 848 m² großen Eigentumsgrundstück. Es wurde 1953 erbaut und wahrscheinlich um 1985 modernisiert und umgebaut. Auf 132 m² Wohnfläche finden Sie 5 Zimmer. Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, einen weiteren Wohnraum, die Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne.

Das Haus ist voll unterkellert mit vier Kellerräumen, von denen ein Raum zum Partykeller ausgebaut wurde.

Der Garten wurde vor kurzem saniert, unter anderem wurde ein überdachter Freisitz geschaffen und ein neuer Zaun errichtet.

Weiter verfügt das Haus über eine separate Waschküche und einen Lagerraum im Nebengebäude sowie zwei Garagen. Zwei weitere Einstellplätze mit einem Carport im Rohbau sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Garagen
- Doppel-Carport (im Rohbau)
- Nebengebäude
- überdachter Freisitz
- voll unterkellert

Die Ausstattung im Einzelnen:
Eigentumsgrundstück mit 848 m²

Massivbauweise, verklinkert
Satteldach mit Betondachsteinen
Betondecken
Dachgeschoss ausgebaut
Voll unterkellert

Alu- und Holzfenster isolierverglast
Manuelle Rollläden
Gaszentralheizung aus 2015

Erdgeschoss:
2 Wohnräume, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit ca. 82 m² Wohnfläche

Ausgebautes Dachgeschoss:
3 Wohnräume, modernisiertes Bad mit Wanne mit ca. 52 m²

Nebengebäude mit Waschküche und Lagerraum
2 Garagen
Zwei Einstellplätze mit nicht fertiggestelltem Carport
Überdachter Freisitz

Sanierter Garten mit neuem Zaun

Objektdaten

PLZ
38300
Ort
Wolfenbüttel
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
848 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
123,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie vermissen viele Bilder? Eine Immobilie lässt sich mit Bildern nur sehr eingeschränkt darstellen. Daher haben wir auf Bilder der Innenräume verzichtet und einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt, der es Ihnen ermöglicht, schon zu Hause ganz in Ruhe zu beurteilen, ob dieses Haus Ihren Vorstellungen entsprechen könnte und eine Besichtigung Sinn macht. Diesen Rundgang veröffentlichen wir nicht im Internet, stellen ihn aber wirklich ernsthaften, geprüften Interessenten selbstverständlich zur Verfügung.

Wir vereinbaren vor jeder Besichtigung einen kurzen Termin, um mit Ihnen die Finanzierung des Kaufpreises abzustimmen. Mit Terminvereinbarung erhalten Sie dann auch den 360°-Rundgang. Entspricht die Immobilie, nachdem Sie den Rundgang gesehen haben, Ihren Vorstellungen und ist eine Finanzierung nach Ihren Vorstellungen möglich, werden wir kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren, im Idealfall gleich in Anschluss an den Finanzcheck.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Lindener Straße 57, 38300 Wolfenbüttel
Herr Carsten Burkart
Herr Carsten Burkart