Objektnummer: FIO-10517277770 | SIP-ID: 133812NI

Charmantes Fachwerkhaus in Schöppenstedt OT Eitzum

Blick vom Hof aufs Haus - Einfamilienhaus in 38170 Schöppenstedt mit 110m² kaufen
Blick vom Garten aufs Haus - Einfamilienhaus in 38170 Schöppenstedt mit 110m² kaufen
EG Flur - Einfamilienhaus in 38170 Schöppenstedt mit 110m² kaufen
Küche 2 - Einfamilienhaus in 38170 Schöppenstedt mit 110m² kaufen
Wohnen 2 - Einfamilienhaus in 38170 Schöppenstedt mit 110m² kaufen

Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

416 m²

Adresse

38170 Schöppenstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Heiko Zierenberg
Herr Heiko Zierenberg
LBS Gebietsleitung
Herr Heiko Zierenberg
Herr Heiko Zierenberg
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Eitzum ist ein Ortsteil von Schöppenstedt und gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse im Landkreis Wolfenbüttel / Niedersachsen mit Verwaltungssitz in Schöppenstedt.

Die Ort hat ca. 350 Einwohner. Es gibt eine Busanbindung nach Schöppenstedt und Wolfenbüttel.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund und Hauptschule befinden sich in Schöppenstedt, weiterführende Schulformen in Remlingen und Wolfenbüttel.

Städte wie Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind gut zu erreichen.

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38170 Schöppenstedt

Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1865 steht auf einem 416 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m².

In den letzten Jahren wurden durch die Eigentümer bereits viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch ist das Objekt teilweise renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen.

Im Dachgeschoss ist teilweise nur eine eingeschränkte Deckenhöhe vorhanden.

Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- ca 1993: Der Giebel zur Straße wurde mit Ziegel behangen, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.
- ca. 1995: Dach und Gaube wurden komplett erneuert, um eine langlebige und wetterfeste Dacheindeckung zu gewährleisten.
- ca. 1998: Installation neuer Nachtspeicheröfen und eine umfassende Erneuerung der Elektrik.
- ca. 1998: Die Außenfassade wurde mit Holz verkleidet und gedämmt.
- ca. 2002/2003: Die Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet, zwei davon sind zusätzlich mit Fliegengittern versehen, was für eine bessere Belüftung und einen verbesserten Insektenschutz sorgt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer in dem ein Kaminofen nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch die Heizung unterstützt und zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC und eine großzügige Küche in der sich ein Feststoffofen befindet, der ebenfalls zur Unterstützung der Heizung dient und für ein heimeliges Ambiente sorgt.
Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum. Durch eine weitere Tür erreichen Sie den überdachten Außenbereich, der in den Garten führt. Hier befindet sich auch eine kleine Werkstatt.

Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann, ein offener Bürobereich und ein Gästezimmer, von dem aus man auf den Balkon gelangt.

Das ca. 416 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber.

Objektdaten

PLZ
38170
Ort
Schöppenstedt
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
416 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
01.01.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1865
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
323,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1865
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
323,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Lindener Straße 57, 38300 Wolfenbüttel
Herr Heiko Zierenberg
Herr Heiko Zierenberg