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Objektnummer: FIO-10517277660 | SIP-ID: 133847NW

* RESERVIERT * ETW im Grünen mit eigenem Eingang und großer Sonnenterrasse

Außenansicht - Etagenwohnung in 44532 Lünen mit 94m² kaufen

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Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

4


Herr Markus Posala
Herr Markus Posala
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44532 Lünen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet am Rand von Lünen im Ortsteil Osterfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, zur Innenstadt von Lünen sind es nur wenige Auto- bzw Fahrradminuten.

Die Autobahn A2 bzw. B236 ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Direkt vor der Haustür laden Felder und Wiesen und der Weg

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44532 Lünen

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem 2-Familienhaus und verfügt über einen eigenen Eingang.

Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man zum Arbeitszimmer und in den Keller, wo sich neben der Stellfläche für Waschmaschine und Trockner ein separater Kellerraum befindet.

Im Obergeschoss hat man noch außerhalb der Wohnung im Flur einen großen Wandschrank, der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse

Das Objekt wurde 2017/2018 umfangreich renoviert. So wurde das Flachdach komplett neu eingedeckt und gedämmt sowie beide Badezimmer im modernen Stil erneuert.

Die Parkettböden in der ganzen Wohnung sind aufgearbeitet sowie die Elektrik grundlegend auf den neusten Stand gebracht worden. Die Innentüren wurden ebenfalls

Objektdaten

PLZ
44532
Ort
Lünen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
162,71 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
01.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,71 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Objekt ist ab sofort frei.

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Gutenbergstraße 8, 59065 Hamm
Herr Markus Posala
Herr Markus Posala
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