Objektnummer: FIO-10517277260 | SIP-ID: 1749

Gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Plettenberg

Hausansicht - Einfamilienhaus in 58840 Plettenberg mit 113m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 58840 Plettenberg mit 113m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 58840 Plettenberg mit 113m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 58840 Plettenberg mit 113m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 58840 Plettenberg mit 113m² kaufen

Kaufpreis

274.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

285 m²

Adresse

58840 Plettenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Therese Schulte
Frau Therese Schulte
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Frau Therese Schulte
Frau Therese Schulte
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
274.000 €
Erbbauzins
599 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58840 Plettenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Plettenberg,
liegt im Westen des schönen Sauerlandes an der Einmündung der Else in die Lenne, zwischen dem Lennegebirge im Norden und dem Ebbegebirge im Süden. Die Grüne und der Oesterbach durchfließen die Stadt, deshalb bekam Plettenberg den Namen „Vier-Täler-Stadt“. Sie zählt 24.978 Einwohner (Stand 31.12. 2020)

Viele Betriebe in Plettenberg sind eng mit der Automobilindustrie und dem Maschinen- und Fahrzeugbau als Zulieferer verzahnt. Hauptsächlich herrschen dabei klein- und mittelständische Strukturen vor. Der Bereich Stahlverformungen ist dominierend (Kaltwalzwerke, Hammerschmieden, Gesenkschmieden). Viele Personen arbeiten auch im Dienstleistungssektor – Landwirtschaft ist hier kaum vertreten.

Ein schönes Ausflugsziel ist die Oestertalsperre, diese Talsperre ist beliebt bei Spaziergängern, Wanderern, Wassersportlern und Anglern. Schützenfeste in der Innenstadt und den Ortsteilen, das jährliche Stadtfest, Konzerte, diverse öffentliche Veranstaltungen und Vereinsfeiern runden das kulturelle Leben ab. Traditionell findet im September das Marathonwochenende für Biker, Läufer und Wanderer statt. Diese Sportveranstaltung ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und eine feste Größe in Sportkreisen.

Die medizinische Versorgung der Plettenberger ist durch das radprax-Krankenhaus, ein Hausarztzentrum, diverse Facharztpraxen, Ergo-, Physiotherapeuten, Logopäden und Seniorenzentren gewährleistet.

Bildung wird in Plettenberg großgeschrieben. Es gibt mehrere Grundschulen in verschiedenen Ortsteilen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und die Förderschule der Stadt mit dem Schwerpunkt Lernen. Des Weiteren gibt es für Nicht-Schulkinder diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.plettenberg.de

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58840 Plettenberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte und moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000.
Sie wurde in Massivbauweise erbaut und ist zudem voll unterkellert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m². Die Bodenbeläge sind hauptsächlich Fliesen und Laminat. Der Dachboden ist gedämmt und bietet Platz für die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 und zusätzliche Abstellfläche.

Eine kleine Terrasse vor dem überdachten Hauseingang und eine große Sonnenterrasse auf der Rückseite des Hauses laden zum Verweilen ein. Der Garten ist klein aber fein und liebevoll angelegt.

Die Immobilie steht auf einem ca. 285 m² großen Erbbaugrundstück.
Der Erbbauzins beträgt im Jahr 599 Euro.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Plettenberg-Holthausen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer familiären und freundschaftlichen Atmosphäre.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Sie betreten Ihr neues Zuhause und erreichen von der Diele im vorderen Bereich eine Garderobenecke, das Gäste-WC, sowie die gegenüberliegende Einbauküche mit Sitzecke. An die Diele schließt sich der großzügige, lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich an, der Ihnen genügend Raum bietet um sich Ihre persönliche Wohlfühloase einzurichten. Vom Essbereich aus betreten Sie Ihre große, in eine geschmackvolle Bepflanzung eingebettete, Sonnenterrasse. Im liebevoll gestalteten Garten herrscht eine schöne beeindruckende Atmosphäre.

Auch im Obergeschoss ist der Flur der zentrale Mittelpunkt. Ausgehend vom Flur erreichen Sie das große, gut durchdachte Schlafzimmer. Ein Doppelbett sowie eine Schrankwand im Ankleidebereich finden hier ohne Probleme Platz. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei helle Räume, die völlig flexibel als Homeoffice-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das hochwertige und großzügige Badezimmer aus dem Jahr 2022 bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die man von einem Badezimmer erwarten kann, eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Hier bleibt kein Wunsch offen.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier befinden sich eine Wachküche, ein großer Hobbyraum sowie ein Kellerraum.

Eine große Garage rundet das tolle Angebot ab.

Objektdaten

PLZ
58840
Ort
Plettenberg
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
285 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
02.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg
Frau Therese Schulte
Frau Therese Schulte