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Objektnummer: FIO-10517276980 | SIP-ID: 5787

TOP-MODERNES STADTHAUS IN BEGEHRTER WOHNLAGE!

Außenansicht - Reihenendhaus in 45886 Gelsenkirchen mit 142m² kaufen

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Küche - Reihenendhaus in 45886 Gelsenkirchen mit 142m² kaufen
Essbereich - Reihenendhaus in 45886 Gelsenkirchen mit 142m² kaufen
Wohnbereich - Reihenendhaus in 45886 Gelsenkirchen mit 142m² kaufen
offener Wohn-/Essbereich - Reihenendhaus in 45886 Gelsenkirchen mit 142m² kaufen

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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

358 m²

Adresse

45886 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Claudia Kaysers-Zorn
Frau Claudia Kaysers-Zorn
S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45886 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ückendorf liegt im Südosten von Gelsenkirchen an der Stadtgrenze zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne. Der Ort ist ein sehr vielfältiger Stadtteil, der neben vielen einfacheren Wohnlagen mit Mehrfamilien- und Zechenhausbebauung auch gehobene Wohngebiete mit großzügigen Einfamilienhäusern aufweist, wie etwa das Wohnviertel östlich des Von-Wedelstaedt-Parks. Die Nähe zur A 40 macht diesen

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45886 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Bei diesem außergewöhnlichen Stadthaus ist das moderne Lebensgefühl in einer beliebten, familienfreundlichen Wohnlage buchstäblich Architektur geworden. Das Reihenendhaus setzt innen wie außen voll auf Raumgewinn: ca. 142 m² moderne Wohnfläche und ein ca. 358 m² großes traumhaftes Kaufgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Gelsenkirchen Ückendorf! Das direkte Wohnumfeld ist nur mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die Diele, die Ihnen Platz für eine schöne Garderobe bietet. Im Anschluss daran befindet sich ein kleiner zweiter Flur mit Zugang in Ihr offen geschnittenes Wohn- und Esszimmer. Eine praktische helle Durchgangsküche mit direktem Zutritt in Ihren schönen

Objektdaten

PLZ
45886
Ort
Gelsenkirchen
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
358 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2016
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
228,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
06.03.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
228,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen, Nienhofstraße 1-5, 45894 Gelsenkirchen
Frau Claudia Kaysers-Zorn
Frau Claudia Kaysers-Zorn
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