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Objektnummer: FIO-10517276750 | SIP-ID: 133833NW

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ahlen-Vorhelm

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 59227 Ahlen mit 137m² kaufen
Eingangsbereich im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 59227 Ahlen mit 137m² kaufen
Küche im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 59227 Ahlen mit 137m² kaufen
Flur im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 59227 Ahlen mit 137m² kaufen
Tageslichtbad im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 59227 Ahlen mit 137m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

343 m²

Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung
Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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59227 Ahlen

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus, das in der idyllischen Umgebung von Ahlen-Vorhelm liegt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, die sie zu einem perfekten Zuhause machen.

Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet zwei separate Wohnungen, jede mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m². Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese gut durchdachten Grundrisse bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile.

Im Jahr 2000 wurden bedeutende Renovierungen durchgeführt, darunter der Austausch aller Fenster, was nicht nur die Energieeffizienz verbesserte, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. 2017 folgten weitere Modernisierungen, darunter die Installation von Tageslichtbädern, die Erneuerung der Heizungsanlage und größtenteils die Aktualisierung der Elektrik. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur Komfort, sondern auch eine zeitgemäße Wohnqualität.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die solide Bauweise und die kontinuierlichen Modernisierungen machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Eine besondere Option bietet sich an: Auf Wunsch kann auch nur eine der beiden Wohnungen erworben werden. Diese Flexibilität ermöglicht es potenziellen Käufern, die Immobilie entsprechend ihren Bedürfnissen anzupassen und zu nutzen.

Insgesamt präsentiert dieses Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit, in eine ruhige und gut gepflegte Immobilie in Ahlen-Vorhelm einzutauchen. Wenn Sie an

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
59227
Ort
Ahlen
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
343 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
346,88 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
19.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
346,88 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- Vollkeller
- Heizungsanlage wurde 2017 ausgetauscht
- Garten
- Stellplatz
- Tageslichtbäder
uvm.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gerne an!

Objektnummer: 133833NW VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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LBS Gebietsleitung

Oststr. 1, 59227 Ahlen
Herr Rudolf Kriester
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