Objektnummer: FIO-10517276420 | SIP-ID: 133826NI

Repräsentative Büro- & Praxisräume im Zentrum von Bad Gandersheim!

Repräsentatives Gebäude - Büro in 37581 Bad Gandersheim mit 297m² mieten
Eingangsbereich - Büro in 37581 Bad Gandersheim mit 297m² mieten
Büro 1 - EG - Büro in 37581 Bad Gandersheim mit 297m² mieten
Büro 3 - EG - Büro in 37581 Bad Gandersheim mit 297m² mieten
Besprechungsraum - EG - Büro in 37581 Bad Gandersheim mit 297m² mieten

Nettokaltmiete

1.800 €

Gesamtfläche

297,5 m²

Adresse

37581 Bad Gandersheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer
LBS Gebietsleitung
Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.800 €
Warmmiete
2.400 €
Nebenkosten
600 €
Preis gilt pro
Monat
Mieterprovision
2,38 KM

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Bad Gandersheim ist eine Kurstadt und liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal.

Bekannt ist Bad Gandersheim durch ihre Domfestspiele (Niedersachsens größtes Freilichttheater), welche immer im Sommer vor der Stiftskirche stattfinden.
Der Kurort verfügt über drei Kurkliniken, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote für Sie und Ihre Familie. Es befinden sich mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen innerhalb von Bad Gandersheim.

Die Stadt ist an die Bundesstraße 64 und 445 angeschlossen, wodurch ein direkter Anschluss an die A7 besteht.

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37581 Bad Gandersheim

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in der Roswithastadt Bad Gandersheim!

In direkter Nähe zum Gandersheimer Dom befindet sich dieses repräsentative Gebäude aus dem 19. Jahrhundert. Nach umfangreicher Modernisierung erstrahlen nun moderne Büro- und Praxisräume auf ca. 297 m² in neuem Glanz.

Bereits der historisch gehaltene Haupteingang zeigt, mit welcher Qualität und Leidenschaft die Umbauarbeiten durchgeführt wurden. Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss 3 Einzelbüros, einen großen Besprechungsraum bzw. Openoffice sowie den als Teeküche vorbereiteten Aufenthaltsraum nebst WC. Diese Ebene ist über den separaten Hintereingang zudem barrierefrei erreichbar.

Über die aufgearbeitete Treppe aus Massivholz gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben 4 Einzelbüros ebenfalls ein großer Besprechungsraum bzw. Openoffice sowie ein weiterer Aufenthaltsraum, Serverraum und separate WC´s für Damen und Herren zur Verfügung.

Optional stehen weitere Flächen im Dachgeschoss zur Verfügung.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
DV Verkabelung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erstbezug nach Modernisierung
- PV-Anlage für Heizkreislauf

* Büro- und Praxisfläche
* ca. 297 m² Gewerbefläche
* repräsentativer Haupteingang
* barrierefreier Zugang (Hintereingang)
* 6 Einzelbüros
* 2 Besprechungsräume / Großraumbüros
* 2 Teeküchen / Aufenthaltsräume möglich
* Damen und Herren WC separat
* Serverraum
* optional weitere Räumlichkeiten im Dachgeschoss nach Absprache
* umfangreiche Modernisierung 2023/2024
* denkmalgerechte Fassadensanierung 2023
* Bürotaugliche Elektroinstallation 2023
* Erneuerung / Aufarbeitung aller Boden- und Wandbeläge 2023
* Gas-Zentralheizung aus 2023
* PV- Anlage zur Heizungsunterstützung 2024
* Dachdämmung 2024
* Innenstadtlage
* Bus- und Bahnanbindung fußläufig erreichbar (ca. 600m)
* Kabelanschluss mit bi zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download

Objektdaten

PLZ
37581
Ort
Bad Gandersheim
Gesamtfläche
297,45 m²
Anzahl Zimmer
9
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Hat Sie diese historische und modernisierte Gewerbefläche im Zentrum von Bad Gandersheim überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

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Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Jacobsonstraße 25, 38723 Seesen
Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer