Objektnummer: FIO-10517275620 | SIP-ID: 13880
Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Neuss-Helpenstein!
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Grundrisse
Herr Ralf Libertus
Sparkasse Neuss
Herr Ralf Libertus
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Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Der südlich von Neuss gelegene Ortsteil Helpenstein hat sich wegen seiner ruhigen, grünen Lage in den letzten Jahren zu einem nachgefragten Wohnstandort entwickelt.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet mit Ein- bzw. Zweifamilienhausbebauung am Rande des Landschaftsschutzgebietes „Erftaue“. Die Nahversorgung wird durch die Nachbargemeinden Hoisten und Reuschenberg gewährleistet. Die Innenstadt von Neuss sowie die Autobahnanschlüsse der BAB 46 und BAB 57 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Möglichkeiten der Naherholung sind beispielsweise durch die angrenzende Wasser- und Waldlandschaft der Erftauen sowie die bekannte Museumsinsel Hombroich, Schloss Hülchrath und das Kloster Langwaden gegeben.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet mit Ein- bzw. Zweifamilienhausbebauung am Rande des Landschaftsschutzgebietes „Erftaue“. Die Nahversorgung wird durch die Nachbargemeinden Hoisten und Reuschenberg gewährleistet. Die Innenstadt von Neuss sowie die Autobahnanschlüsse der BAB 46 und BAB 57 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Möglichkeiten der Naherholung sind beispielsweise durch die angrenzende Wasser- und Waldlandschaft der Erftauen sowie die bekannte Museumsinsel Hombroich, Schloss Hülchrath und das Kloster Langwaden gegeben.
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Objektbeschreibung
Generationen unter einem Dach.
Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Landschaftsschutzgebiet "Erftaue" ist
fußläufig erreichbar. Der große gepflegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon/Terrasse zum Garten.
Die Wohnungen verfügen über ansprechende, familienfreundliche Grundrisse.
Eine Garage und 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Landschaftsschutzgebiet "Erftaue" ist
fußläufig erreichbar. Der große gepflegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon/Terrasse zum Garten.
Die Wohnungen verfügen über ansprechende, familienfreundliche Grundrisse.
Eine Garage und 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Terrasse
- Balkon
- 1 Garage
- 1 PKW-Stellplatz
- Fliesen, Laminat und Teppichböden
- Elektroheizung
- Gartengerätehaus
- Rollläden
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Terrasse
- Balkon
- 1 Garage
- 1 PKW-Stellplatz
- Fliesen, Laminat und Teppichböden
- Elektroheizung
- Gartengerätehaus
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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