Objektnummer: FIO-10517275060 | SIP-ID: 29793

Tolle Stadtvilla mit Bauplatz im Immentun

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Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

143,8 m²

Grundstücksfläche

1505 m²


Herr Markus Stukenborg
Herr Markus Stukenborg
Landessparkasse zu Oldenburg
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Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49377 Vechta
Vollständige Adresse beim Anbieter
Vechta
Vechta ist die Kreisstadt und gleichzeitig größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im Oldenburger Münsterland und liegt im Zentrum des Städtedreieckes Bremen, Oldenburg und Osnabrück.

Durch drei Anschlussstellen (Vechta-West/Bakum, Cloppenburg, Vechta-Nord/Ahlhorn-Süd) hat Vechta direkten Anschluss an die Bundesautobahn zwischen Bremen und Osnabrück.

Nicht nur die Flaniermeile, die Große Straße, überzeugt mit einem breiten Einkaufsangebot, sondern auch das Hallen-und Freibad sowie das Zeughausmuseum mit Zitadelle, unsere Vechtaer Universität, die anspruchsvolle, schöne 18- Loch-Golfanlage und und und

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49377 Vechta

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine Stadtvilla aus dem Jahr 1938 zu erwerben und die Möglichkeit, im hinteren Bereich, einen Bauplatz zu erschließen. Der Bebauungsplan lässt eine Wohnbebauung mit 2 Wohneinheiten zu. Optional zum Erhalt der Stadtvilla erlaubt der B-plan auch ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.
Eine neue Gasheizung mit Brennwerttechnik wurde 2017 eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, die Waschküche, das Gäste-WC, mehrere Abstellräume und die Pergola. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Büro und das Bad vor. Eine Ausbaureserve von über 30 m² ist im Dachgeschoss möglich. Das DG erreichen Sie über eine fest eingebaute Holztreppe.

Diese - in bevorzugter, exklusiven Wohnlage - Immobilie mit idyllischem Bauplatz im Grünen hat seinen Charme.

Gerne können Sie ab sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Aufteilung

Keller:
Lagerraum, Flur und Heizungsraum

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 3 Abstellräume und überdachte Terrasse

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Büro und Dachterrasse

Dachgeschoss:
Ausbaureserve

Objektdaten

PLZ
49377
Ort
Vechta
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
143,75 m²
Nutzfläche
61,78 m²
Grundstücksfläche
1505 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
309,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
25.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
309 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Markus Stukenborg
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