Objektnummer: FIO-10517275000 | SIP-ID: 3370

** Ihr Projekt für 2024 **

Vorderseite - Reihenmittelhaus in 47169 Duisburg mit 86m² kaufen
Garagenhof - Reihenmittelhaus in 47169 Duisburg mit 86m² kaufen
Rückseite - Reihenmittelhaus in 47169 Duisburg mit 86m² kaufen
Garten mit Teich - Reihenmittelhaus in 47169 Duisburg mit 86m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 47169 Duisburg mit 86m² kaufen

Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

86 m²

Grundstücksfläche

208 m²


Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47169 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus liegt im Eickelkamp in gefragter Lage nahe des Revierparks Mattlerbusch. Zur Niederrheintherme sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt, nach Dinslaken und in die umliegenden Städte.

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47169 Duisburg

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und ist ca. 1974 um einen Anbau erweitert worden. Es ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind u. a. isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden, Kelleraußentreppe.

Die Wohnfläche von ca. 86 qm verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche, Diele,

Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad und Dachterrasse

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 228 m² incl. anteiliger Fläche an dem Garagenhofgrundstück.

Eine Garage auf dem nur wenige Schritte entfernten Garagenhof rundet das Angebot ab.

Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
47169
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
86 m²
Grundstücksfläche
208 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
29.03.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
11.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
243,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es werden Wegeanteile mitverkauft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld