Objektnummer: FIO-10517274870 | SIP-ID: 364159

Repräsentativ und einzigartig

Vorderansicht - Villa in 30657 Hannover mit 430m² kaufen
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Kaufpreis

1.498.000 €

Wohnfläche

430 m²

Grundstücksfläche

1524 m²


Herr Florian Dähne
Herr Florian Dähne
Sparkasse Hannover
Herr Florian Dähne
Herr Florian Dähne
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30657 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bothfeld: Gepflegtes Wohnen in grüner Stadtrandlage

In Bothfeld finden Sie Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.
Besonders erwähnenswert sind die kleine Grasdachsiedlung und die Fachwerkhäuser, die an alte Zeiten erinnern.

Ebenfalls hervorzuheben ist die Nähe zum ebenfalls beliebten Stadtteil Isernhagen-Süd welcher auch hier in Bothfeld eine kulturell prägende Position einnimmt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gute Ärzteversorgung, Schulen und Kindertagesstätten sowie Sportmöglichkeiten hält dieser Stadtteil für Sie bereit. Und auch das Nord-Ost-Bad ist schnell erreicht.

Dieses Viertel bietet Ihnen viel Grün in Stadtrandlage: der kleine Wald „Große Heide“, weite Flächen im Norden und der Mittellandkanal sorgen für Naherholung.

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30657 Hannover

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Eleganz, Komfort und Funktionalität bietet. Diese repräsentative Villa, erbaut im Jahr 1991, besticht durch ihre besondere Architektur, die sich harmonisch in die idyllische Lage einfügt.

Die Verwendung hochwertigster Materialien verleiht diesem Anwesen eine zeitlose Eleganz und einen unverwechselbaren Charme. Auf großzügigen 430 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnambiente der Extraklasse, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ein besonderes Highlight ist die Unterkellerung mit einer eingebauten Sauna und einem großzügigen Schwimmbad, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die perfekte Verbindung von Luxus und Erholung schafft hier eine ganz besondere Atmosphäre.

Das großzügige Grundstück von über 1.500 m² bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche und lädt zu entspannten Stunden im ansehnlichen Garten ein. Ob für private Zwecke, gewerbliche Nutzung oder eine gelungene Kombination aus beidem – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Diese einzigartige Immobilie in bester Lage ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Leben in absoluter Privatsphäre und Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
30657
Ort
Hannover
Wohnfläche
430 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1524 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.08.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
167,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
10.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Herr Florian Dähne
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