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Objektnummer: FIO-10517274850 | SIP-ID: 133794NW

Familienfreundliche 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 45770 Marl mit 85m² kaufen

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Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 45770 Marl mit 85m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 45770 Marl mit 85m² kaufen
Seitenansicht - Dachgeschosswohnung in 45770 Marl mit 85m² kaufen
Flur - Dachgeschosswohnung in 45770 Marl mit 85m² kaufen

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Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

3,5


Frau Bianca Raben
Frau Bianca Raben
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45770 Marl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus befindet sich in einer guten und zentralen Lage im Stadtteil Marl Drewer. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtteilzentrum in der "Bergstraße" entfernt. Daher sind kurze Wege zu den infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. garantiert. Der

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45770 Marl

Objektbeschreibung

Die perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung, befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca.85 m² verteilt sich großzügig auf 3,5 Zimmer und bietet einem jungen Paar oder einer kleinen Familie wunderbaren Raum zum wohlfühlen.
Schon der Eingangsbereich gestaltet sich großzügig und hell, von hier aus gelangen Sie in

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftsgarten
- Rollläden

3,5 Zimmer sind wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Küche, Abstellraum und Flur.

2016 wurde die Wohnung umfänglich modernisiert.
-Fliesen
-Laminat
-Balkon
-separater Kellerraum
-gemeinschaftliche Waschküche
-gemeinschaftlicher Trockenkeller
-Gemeinschaftsgarten

Wohngeld: 518,14€ zzgl. Rücklagen: 26,04€, beinhaltet ebenfalls die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege.

Objektdaten

PLZ
45770
Ort
Marl
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Tel.: 0208-3017700
Fax: 0208-3017040

*Alle Angaben, Daten und Fakten wurden von uns vom Eigentümer zur Exposéerstellung übernommen. VERBRAUCHERINFO 1.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Berliner Platz 6, 45468 Mülheim an der Ruhr
Frau Bianca Raben
Frau Bianca Raben
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