Das Wohnhaus befindet sich in einer guten und zentralen Lage im Stadtteil Marl Drewer. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtteilzentrum in der "Bergstraße" entfernt. Daher sind kurze Wege zu den infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. garantiert. Der überregionale Verkehrsanschluss mit dem Auto ist ebenfalls ideal. Die Autobahnen A43 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Marl direkt mit dem Ruhrgebiet und dem Münsterland.

Die perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung, befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca.85 m² verteilt sich großzügig auf 3,5 Zimmer und bietet einem jungen Paar oder einer kleinen Familie wunderbaren Raum zum wohlfühlen.
Schon der Eingangsbereich gestaltet sich großzügig und hell, von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten einer Familie durch Größe und Aufteilung einen guten Rückzugsort. Das Tageslicht Wannenbad ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Das separate Tageslicht WC mit Handwaschbecken und Handtuchheizkörper, trägt zum großzügigen Gesamtkonzept der Wohnung bei. Der Abstellraum bietet genügend Platz für die Vorräte. Abgerundet wird das schöne Raumkonzept mit einem zum Garten ausgerichteten Balkon, wo Sie die Ruhe genießen können.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Kellergeschoss ebenfalls eine Waschküche und ein Trockenkeller.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftsgarten
- Rollläden

3,5 Zimmer sind wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Küche, Abstellraum und Flur.

2016 wurde die Wohnung umfänglich modernisiert.
-Fliesen
-Laminat
-Balkon
-separater Kellerraum
-gemeinschaftliche Waschküche
-gemeinschaftlicher Trockenkeller
-Gemeinschaftsgarten

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen auf Grund des hohen Verbrauch Verhaltens der derzeitigen Eigentümer 518,14€ zzgl. Rücklagen: 26,04€.
Eine Abrechnung einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus liegt vor.
Im Hausgeld enthalten, ist die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege.

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Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Tel.: 0208-3017700
Fax: 0208-3017040

*Alle Angaben, Daten und Fakten wurden von uns vom Eigentümer zur Exposéerstellung übernommen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de