Objektnummer: FIO-10517274840 | SIP-ID: 01816

Toller Grundriss! Reihenmittelhaus mit Garage und schönem Garten in Harsefeld

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 21698 Harsefeld mit 104m² kaufen
Hinteransicht - Reihenmittelhaus in 21698 Harsefeld mit 104m² kaufen
Flur - Reihenmittelhaus in 21698 Harsefeld mit 104m² kaufen
Wohnbereich - Reihenmittelhaus in 21698 Harsefeld mit 104m² kaufen
Flur - Reihenmittelhaus in 21698 Harsefeld mit 104m² kaufen

Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

104,9 m²

Grundstücksfläche

384 m²


Frau Bea Feldtmann
Frau Bea Feldtmann
Kreissparkasse Stade
Frau Bea Feldtmann
Frau Bea Feldtmann
Kreissparkasse Stade

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Lage

Straße nicht freigegeben
21698 Harsefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Samtgemeinde Harsefeld liegt im südlichen Teil der Stader Geest und hat ca. 20.000 Einwohner. Harsefeld selbst ist ein moderner und aufstrebender Ort mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen. Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und Apotheken vor. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten diverse Sportvereine, eine Eishalle sowie ein modernes Freibad. Ins Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie mit dem Auto ca. eine Stunde. Aber auch mit der Regionalbahn gelangen Sie bequem in 60 Minuten nach Hamburg.

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21698 Harsefeld

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einer ruhigen Lage von Harsefeld. Der praktisch und modern aufgeteilte Grundriss erstreckt sich über ca. 104 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie zahlreiche große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit verleihen. Der fließende Übergang von Diele zu Wohn-/Essbereich verleiht dem Erdgeschoss eine großzügige Weite.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich das geräumige Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein Vollbad mit Tageslicht. Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse und einem kleinen Teich ist nicht einsehbar und bietet somit maximale Privatsphäre.

Ein Teilkeller mit vielseitigen Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor runden das Angebot ab.

Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die eine ruhige Wohnlage und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Alles auf einem Blick:

- Split-Level-Baustil: offener Grundriss mit wenig Treppenstufen
- Gaszentralheizung von 1990
- Kaminofen
- Kunststofffenster doppelt verglast ca. 2000
- überwiegend Rollläden teilw. manuell teilw. elektrisch
- Dachsanierung ca. 2000 Kupferdachrandblende und Bitumenschicht
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Teilkeller
- Waschbecken im Kellerraum sowie im Heizungsraum
- Gäste-WC mit Fenster
- Vollbad mit Fenster
- Einbauküche
- nicht einsehbarer Garten mit kleinem Teich
- teilw. überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- ruhige und idyllische Lage in der Nähe des Auetal Wanderweges;
gleichzeitig ist das Zentrum ebenfalls zügig erreichbar

Objektdaten

PLZ
21698
Ort
Harsefeld
Wohnfläche
104,88 m²
Grundstücksfläche
384 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
278,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
30.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmerzeuger 1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
278,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Stade, Große Schmiedestraße 12, 21682 Stade
Frau Bea Feldtmann
Frau Bea Feldtmann