Objektnummer: FIO-10517274710 | SIP-ID: 01815

Junge und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenwohnlage von Harsefeld

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 21698 Harsefeld mit 115m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 21698 Harsefeld mit 115m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 21698 Harsefeld mit 115m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 21698 Harsefeld mit 115m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 21698 Harsefeld mit 115m² kaufen

Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

115,5 m²

Grundstücksfläche

289 m²


Herr Uwe Gerken
Herr Uwe Gerken
Kreissparkasse Stade
Herr Uwe Gerken
Herr Uwe Gerken
Kreissparkasse Stade

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Lage

Straße nicht freigegeben
21698 Harsefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Samtgemeinde Harsefeld liegt im südlichen Teil der Stader Geest und hat ca. 20.000 Einwohner. Harsefeld selbst ist ein moderner und aufstrebender Ort mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen. Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und Apotheken vor. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten diverse Sportvereine, eine Eishalle sowie ein modernes Freibad. Ins Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie mit dem Auto ca. eine Stunde. Aber auch mit der Regionalbahn gelangen Sie bequem in 60 Minuten nach Hamburg.

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21698 Harsefeld

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Sackgassenwohnlage in Harsfeld. Sie wurde 2017 in massiver Bauweise erstellt und mit dreifachverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, einer Gaszentralheizung und einer zentralen Lüftungsanlage versehen.
Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Zusätzlich hierzu wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut.
Das Erdgeschoss bietet in bewährter Aufteilung ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, eine Diele mit Garderobenecke und dem großen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse.
Das Dachgeschoss beherbergt drei helle gut geschnittene Schlafzimmer und das modern eingerichtete Vollbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden.
Für Ihr Auto gibt es ein Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen dazu.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- Wohnfläche Doppelhaushälfte ca. 115 m²
- Aluminiumcarport aus 2021
- massive Bauweise
- Gaszentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser
- zentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Schornstein für Kaminofen im Wohnbereich
- moderner Plankenbelag im Erdgeschoss
- geräumiges Vollbad
- Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC mit Dusche
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden (außer Spitzboden)
- moderne Einbauküche
- Schiebetür
- Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz
- Abstellraum an der Terrasse
- wohnlich ausgebauter Spitzboden

Objektdaten

PLZ
21698
Ort
Harsefeld
Wohnfläche
115,5 m²
Grundstücksfläche
289 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
65,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Ausstellungsdatum
27.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Stade, Große Schmiedestraße 12, 21682 Stade
Herr Uwe Gerken
Herr Uwe Gerken