Am Ende einer Anwohnerstraße befindet sich das Haus aus dem Jahr 1964 in Wesernähe. Das Eigentumsgrundstück mit ca. 1.171 m² verfügt über viel Rasenfläche in Hanglage, älteren Bäumen und Büschen. Im Erdgeschoss befinden sich 3,5 Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Von hier können Sie durch eine offene Treppe das Untergeschoss/Kellergeschoss erreichen. Diese Ebene hat einen Essplatz mit einem offenen Kamin, 2 kleine Räume und ein großes Wohnzimmer.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung betrieben, die bereits ca. 40 Jahr alt ist und zeitnah ausgetauscht werden sollte.
Folgende Mängel sind bekannt: Im Bad befindet sich Schimmel/Feuchtigkeit im Bereich Decke und Fliesen innerhalb der Dusche und der Wand im WC-Bereich.
Im Eingangsbereich gibt es an der Decke und an der Wand Feuchtigkeitsmängel. Im Bereich des Kellergeschosses gibt es einige Feuchtigkeitsspuren und eine Schadstelle im Toiletten-Abflussrohr.
Folgende Sanierungen sind sicherlich je nach Bedarf zeitnah erforderlich:
neue Elektrik, neue Heizung eventuell inkl. neue Heizkörper, neue Fenster, neue Haustür, neue Terrassentüren, neues Dach inkl. Dämmung, Wasserleitung, Abwasserleitungen, Markisen erneuern, Bodenbeläge, Trockenlegung des Kellers durch eine Drainage etc.
Unter Berücksichtigung des Zustandes, der Lage und der Größe wurde der angegebene Preis ermittelt und stellt die unterste Kaufpreisbasis dar.