Objektnummer: FIO-10517274680 | SIP-ID: 133791NI

Sanierungsbedürftiges Haus in attraktiver Lage!

1 - Einfamilienhaus in 37699 Fürstenberg mit 150m² kaufen
2 - Einfamilienhaus in 37699 Fürstenberg mit 150m² kaufen
3 - Einfamilienhaus in 37699 Fürstenberg mit 150m² kaufen
5 - Einfamilienhaus in 37699 Fürstenberg mit 150m² kaufen
6 - Einfamilienhaus in 37699 Fürstenberg mit 150m² kaufen

Kaufpreis

118.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

1173 m²

Adresse

37699 Fürstenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka
LBS Gebietsleitung
Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
118.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37699 Fürstenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
In dem Zeitfenster November bis März, wenn die Bäume keine Blätter tragen, kann man vom Erdgeschoss einen Fernblick auf die Weser genießen. Vormittags können Sie bei Sonnenschein die Sonne auf dem Hof und nachmittags im Garten genießen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
37699 Fürstenberg

Objektbeschreibung

Am Ende einer Anwohnerstraße befindet sich das Haus aus dem Jahr 1964 in Wesernähe. Das Eigentumsgrundstück mit ca. 1.171 m² verfügt über viel Rasenfläche in Hanglage, älteren Bäumen und Büschen. Im Erdgeschoss befinden sich 3,5 Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Von hier können Sie durch eine offene Treppe das Untergeschoss/Kellergeschoss erreichen. Diese Ebene hat einen Essplatz mit einem offenen Kamin, 2 kleine Räume und ein großes Wohnzimmer.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung betrieben, die bereits ca. 40 Jahr alt ist und zeitnah ausgetauscht werden sollte.

Folgende Mängel sind bekannt: Im Bad befindet sich Schimmel/Feuchtigkeit im Bereich Decke und Fliesen innerhalb der Dusche und der Wand im WC-Bereich.
Im Eingangsbereich gibt es an der Decke und an der Wand Feuchtigkeitsmängel. Im Bereich des Kellergeschosses gibt es einige Feuchtigkeitsspuren und eine Schadstelle im Toiletten-Abflussrohr.

Folgende Sanierungen sind sicherlich je nach Bedarf zeitnah erforderlich:
neue Elektrik, neue Heizung eventuell inkl. neue Heizkörper, neue Fenster, neue Haustür, neue Terrassentüren, neues Dach inkl. Dämmung, Wasserleitung, Abwasserleitungen, Markisen erneuern, Bodenbeläge, Trockenlegung des Kellers durch eine Drainage etc.

Unter Berücksichtigung des Zustandes, der Lage und der Größe wurde der angegebene Preis ermittelt und stellt die unterste Kaufpreisbasis dar.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Es befindet sich eine kleine 6-Eck- Gartenlaube auf dem Grundstück.

Objektdaten

PLZ
37699
Ort
Fürstenberg
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1173 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
272,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
10.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
272,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

WICHTIG:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen das Web-Exposé mit weiteren Fotos und Videos vom Haus. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Böntalstraße 12, 37603 Holzminden
Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka