Objektnummer: FIO-10517274260 | SIP-ID: 133114NI

Bungalow mit traumhaften Grundstück sucht Handwerkerfamilie

Gartenansicht Einfahrt - Bungalow in 31020 Salzhemmendorf mit 102m² kaufen
Blick zum Haus - Bungalow in 31020 Salzhemmendorf mit 102m² kaufen
Blick hintere Gartengrenze - Bungalow in 31020 Salzhemmendorf mit 102m² kaufen
Blick Garten zur Strasse - Bungalow in 31020 Salzhemmendorf mit 102m² kaufen
Schwimmteich - Bungalow in 31020 Salzhemmendorf mit 102m² kaufen

Kaufpreis

110.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

2771 m²

Adresse

31020 Salzhemmendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Stefanie Ewert
Frau Stefanie Ewert
LBS Gebietsleitung
Frau Stefanie Ewert
Frau Stefanie Ewert
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Lauenstein ist ein Ortsteil des Fleckens Salzhemmendorf im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont und beherbergt etwa 2000 Einwohner.

Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenden Salzhemmendorf ( ca. 3 km entfernt) oder auch in Hameln oder Elze in ca. 15-20 km Entfernung. Lauensteint liegt fast mittig zu beiden Ortschaften. Insbesondere ist Lauenstein für Naturliebhaber interessant, es ist ein sehr schöner Ort um sein Leben in Ruhe zu genießen.

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31020 Salzhemmendorf

Objektbeschreibung

Wir lügen nicht, wenn wir sagen, dass die vorhandene Immobilie im Schnitt besonders und modernisierungsbedürftig ist. Aus diesem Grund suchen wir eine kleine Handwerkerfamilie die Freude am Werkeln hat und schon immer von einem großen Grundstück träumte. Auch wäre der Bau eines neuen Hauses denkbar, das Grundstück würde es anbieten, sodass auch eine große Familie hier ihren Platz finden kann.

Doch fangen wir von vorne an. Die Immobilie, als Bungalow, besitzt zwei Schlafzimmer, wovon eines "gefangen" ist, ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Zwei weitere Räume dienen als Werk- und Heizungsraum. Insgesamt wirkt das Gebäude wie ein Ferienhaus, in das man gerne nach Hause kommt.

Das Grundstück ist einfach ein Traum. Mit 2771 m² steht Ihnen ein Paradies zur Verfügung, welches in der Anlage einfach und sehr gut gestaltet ist. Der vorhandene Gartenpool kann wieder aktiviert werden und das Grundstück bietet genug Platz für eigene Haustiere. Der alte Baumbestand lässt den Garten freundlich und harmonisch wirken. Für alle Naturliebhaber werden bei dieser Fläche Träume war.

Sie sind interessiert? Dann fordern Sie gleich Ihr Exposé an. Wir rufen Sie für eine Terminvereinbarung schnellstmöglich an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Barrierefrei
Swimmingpool
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdig

#Bungalow
#Grundstücksfläche 2771 m²
#Wohnfläche ca. 102 m²
#Nutzfläche ca. 22 m²
#Gartenpool
#3 Zimmer, Küche, Bad
#Ölheizung von 2022
#Fenster 2-fach Isolierverglast
#alter Baumbestand
#vermutlich wurden am Haus Asbestplatten verbaut

Objektdaten

PLZ
31020
Ort
Salzhemmendorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
22,67 m²
Grundstücksfläche
2771 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
n.V.
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
497,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
19.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
497,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot zum Kauf der Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@beratung.lbs-nw.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Phönixstr. 6, 31137 Hildesheim
Frau Stefanie Ewert
Frau Stefanie Ewert