Objektnummer: FIO-10517273810 | SIP-ID: 11373-I

Einladendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Dachausbaureserve

Südseite / Gartenansicht - Einfamilienhaus in 49497 Mettingen mit 105m² kaufen
Südseite / Gartenansicht - Einfamilienhaus in 49497 Mettingen mit 105m² kaufen
Ihre Sonnenterrasse - Einfamilienhaus in 49497 Mettingen mit 105m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 49497 Mettingen mit 105m² kaufen
Küche mit Gartenzugang - Einfamilienhaus in 49497 Mettingen mit 105m² kaufen

Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

545 m²


Herr Gerrit Salzmann
Herr Gerrit Salzmann
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Gerrit Salzmann
Herr Gerrit Salzmann
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,9 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49497 Mettingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Mettingen mit ihren 12.000 Einwohnern gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten.
Daneben bietet Mettingen seinen Einwohnern vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden ein breit gefächertes Bildungsangebot bis hin zu weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Hallenbad sowie ein Freibad sind in Mettingen zu finden.
Der gesunde Branchenmix, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Mettingen.
Die Gemeinde liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Entfernung zur niedersächsischen Stadt Osnabrück beträgt rund 20 Kilometer. Zur Stadt Rheine sind es knapp 30 Kilometer.

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49497 Mettingen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 besticht durch seinen zeitlosen Charme und die liebevoll gestaltete Außenanlage. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem großzügigen Grundstück von 545 m², das an ein Wäldchen grenzt. Die ruhige Siedlungslage schafft eine entspannte Atmosphäre für Sie und Ihre Liebsten.

Im Inneren erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, eine renovierte Küche, sowie drei gemütliche Schlafzimmer. Das kürzlich renovierte Badezimmer verspricht Komfort und Wohlbefinden. Zusätzlich bietet das Haus eine eigene Garage mit Gerätetraum, sowie zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Der Keller des Hauses ist vollständig ausgebaut und bietet Raum für Entspannung und Hobby. Ein separater Zugang von der Terrasse führt in den Waschkeller samt moderner Dusche.

Der liebevoll gestaltete Garten mit einer neuen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Das Walmdach des Hauses wurde 2011 errichtet und bietet die Möglichkeit für einen Ausbau nach Ihren individuellen Wünschen.

Erleben Sie ein behagliches Zuhause inmitten einer grünen Oase und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposeevideo: https://youtu.be/naa2THPKZRA

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachausbau möglich
- Rollläden ohne Elektrik

Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- heller Klinker
- Walmdach aus 2011 mit Dachpfannen
- neuwertige Terrasse
- Kunststofffenster mit Isolierglas überwiegend aus 1999
- Terrassenfenster aus 2018

Innenausstattung:
- Gäste-WC, saniertes Badezimmer und Dusche im Keller
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
- Rollläden

Technik:
- Zentralheizung, Ölkessel aus 1991
- Glasfaser

Stellplätze:
- Einzelgarage
- zwei Stellplätze

Objektdaten

PLZ
49497
Ort
Mettingen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
545 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
222,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
12.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
222,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Gerrit Salzmann
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