Liebenau gehört zur Samtgemeinde Weser-Aue im Landkreis Nienburg und hat ca. 3900 Einwohner.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Schul- und Sportzentrums entfernt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch die Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich.

Die Kreisstadt Nienburg erreichen Sie mit dem Auto über die L351 und B6 in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Hannover in ca. 50 Minuten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 1052 m². Die Immobilie ist ein ideales Zuhause für Familien, die wohnen und arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der Anbau entstand ca. 1997 und bietet mit ca. 69 m² Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sie betreten das Haus über einen der beiden Eingangstüren. Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 110 m² Wohnfläche das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche 3 Räume und ein Badezimmer. Einer der Räume ist mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet.
Im Anbau war bisher ein privates Kino untergebracht. Wasseranschluss und ein WC sind hier vorhanden.

Dieses Angebot ist auch für Kapitalanleger interessant, da man durch die zwei separaten Hauseingänge das Haupthaus in zwei Wohneinheiten aufteilen kann.

Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Tor. Weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Massivbauweise
- Klinkerfassade
- Haus und Garage Baujahr 1981
- Anbau Baujahr 1997
- Garage mit elektrischem Tor
- Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- EG: Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum
- OG: 2 Zimmer, Küche, Wannenbad
- Nachtspeicheröfen
- Garten Südwest Ausrichtung
- Ruhige, familienfreundliche Lage

Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sie haben weiteres Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. weiterer Objektunterlagen zukommen.

Bitte lassen Sie uns dazu über das Kontaktformular auf diesem Portal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zukommen. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung.

Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Für eine konkrete Besichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater gern zur Verfügung.

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Mail: immobilienvermittlung@ssk-barsinghausen.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de