Objektnummer: FIO-10517273110 | SIP-ID: 09708

Gepflegte 2-Zimmer Altbauwohnung in der Steglitzer Schloßstraße

Balkon mit Ausblick - Etagenwohnung in 12165 Berlin mit 61m² kaufen
Blick in den Innenhof - Etagenwohnung in 12165 Berlin mit 61m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 12165 Berlin mit 61m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 12165 Berlin mit 61m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 12165 Berlin mit 61m² kaufen

Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

61,4 m²

Zimmer

2


Herr René Blauert
Herr René Blauert
BSK Immobilien GmbH
Herr René Blauert
Herr René Blauert
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Hausgeld
310,91 €
Kaufpreis pro m²
4.982,76 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
12165 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Steglitz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Berlins. Die Wohnung liegt nahe dem S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz, direkt in der bekannten Schloßstraße.

Die Schloßstraße ist eine der größten und attraktivsten Einkaufsmeilen Berlins.
Zwischen dem U-Bahnhof Walter-Schreiber-Platz und Rathaus Steglitz gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Forum Steglitz, das Boulevard Berlin oder das Schloss.

Auch Kunst und Kultur haben hier eine Tradition mit dem Schlosspark Theater, der Schwartzsche'n Villa oder dem Titania-Palast. Natur- und Pflanzenfreunde kommen im nahegelegenen Botanischen Garten auf ihre Kosten.

Mit zahlreichen Buslinien (M48, M283) und der U-Bahnlinie 9 (Kurfürstendamm), S-Bahnlinie 1 (Potsdamer Platz) ist man hier sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtautobahnen A100 und A103 sind nur wenige Autominuten entfernt. Kitas und Schulen, sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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12165 Berlin

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Steglitzer-Schloßstraße.
Sie liegt in zweiter Reihe in einem idyllischem Innenhof, der absolute Ruhe und Entspannung garantiert.

Schon beim Betreten des Innenhofes und dem Gang durch die angelegte Allee zum Hinterhaus fällt der gepflegte Zustand des Hauses ins Auge. Der Altbau aus dem Jahre ca. 1909 wurde über die Jahre hinweg gut instandgehalten und präsentiert sich heute als schönes Gesamtensemble.

Ihr neues Zuhause verteilt sich auf ca. 61,43 m², zwei Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Besonders schön ist der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon, der einen herrlichen Blick in den Innenhof bietet und zu erholsamen Feierabenden an der frischen Luft einlädt.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Ein zeitlos gefliestes Bad, eine gemütliche Küche mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch sowie der aufbereitete Dielenboden tragen zum Wohnflair bei und schaffen Behaglichkeit.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 310, 91 € im Monat. Hiervon entfallen 80, 45 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Zusammenfassung:
+ 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Steglitzer-Schloßstraße
+ ruhige Lage im Innenhof
+ gut instandgehaltener Altbau (ca. 1909)
+ ca. 61,43 m², 2 Zimmer, großzügige Küche, Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ Balkon mit Blick in den Innenhof
+ gepflegter Zustand: zeitloses Badezimmer, gemütliche Küche, aufbereiteter Dielenboden
+ separater Kellerraum
+ monatliches Hausgeld: 310, 91 €, inklusive 80, 45 € für die Instandhaltungsrücklage

Objektdaten

PLZ
12165
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
61,43 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.10.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1909
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1909
Ausstellungsdatum
23.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr René Blauert
Herr René Blauert