Objektnummer: FIO-10517273010 | SIP-ID: 11366 ors

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (Bj. 1999) mit Balkon, Fußbodenheizung und Stellplatz

Die Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 45663 Recklinghausen mit 57m² kaufen
Grundriss - Dachgeschosswohnung in 45663 Recklinghausen mit 57m² kaufen
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 45663 Recklinghausen mit 57m² kaufen
mit viel Platz - Dachgeschosswohnung in 45663 Recklinghausen mit 57m² kaufen
Das große Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 45663 Recklinghausen mit 57m² kaufen

Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

57,3 m²

Zimmer

2

Adresse

45663 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Kamil Orschulka
Herr Kamil Orschulka
Immobiliencenter
Herr Kamil Orschulka
Herr Kamil Orschulka
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
380 €
Käuferprovision
4 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung liegt im Stadtteil König Ludwig in einer ruhigen 30er-Zone. Fußläufige erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte in Recklinghausen Süd. Diverse Lauf- und Wanderwege, das Südbad mit dem Frei- und Hallenbad, sowie das Bürgerhaus und die Halde Hoheward, sind kurzfristig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist in direkter Umgebung. Eine gute Autobahnanbindung ist vorhanden. Einen Kindergarten erreichen Sie in ca. 450 Meter und eine Grundschule in ca. 300 Meter. Die Innenstädte von Recklinghausen und Herne erreichen Sie mit dem Pkw innerhalb von 10-15 Minuten.

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45663 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung kann perfekt selbst genutzt oder vermietet werden. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Auf ca. 57 m² verteilen sich ein Schlafzimmer, das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und der sonnige Balkon. Ein Kellerraum und ein offener Stellplatz im Hof runden dieses interessante Angebot ab. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller sind auch vorhanden. Die Wohnung wird aktuell freigezogen.

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! Eine Besichtigung ist ab dem 10.07.2024 nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Das 6-Familienhaus wurde ca. 1999 massiv erbaut und ist verputzt. Aufgrund der Planung von Dachgauben wirken die Räume geräumig. Es sind Kunststoffisolierglasfenster und Velux-Dachfenster verbaut. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne ist deckenhoch hell gefliest. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat verlegt. Beheizt wird die Wohnung per Gas-Zentralheizung aus ca. 2020. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz. Der Balkon hat eine Südwest-Ausrichtung und wurde vor ca. 4 Jahren neu gefliest.

Objektdaten

PLZ
45663
Ort
Recklinghausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
57,29 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5,62 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
23.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 - 205-2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an. Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10:00 - 12:00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Immobiliencenter

Königswall 33, 45657 Recklinghausen
Herr Kamil Orschulka
Herr Kamil Orschulka