Objektnummer: FIO-10517272710 | SIP-ID: 12617

In beliebter Wohnlage...

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 44287 Dortmund mit 102m² kaufen
Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 44287 Dortmund mit 102m² kaufen
Garage - Erdgeschosswohnung in 44287 Dortmund mit 102m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 44287 Dortmund mit 102m² kaufen
Essbereich - Erdgeschosswohnung in 44287 Dortmund mit 102m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

3


Frau Lea Kuse
Frau Lea Kuse
Sparkasse Dortmund
Frau Lea Kuse
Frau Lea Kuse
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
440 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dortmund-Aplerbeck bietet eine ideale Lage, eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Natur. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einem attraktiven Stadtteilzentrum und der Möglichkeit, Outdoor-Aktivitäten in der umliegenden Natur zu genießen, ist Dortmund-Aplerbeck der perfekte Ort für ein komfortables und erfüllendes Leben.

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44287 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung mit Garage befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Dortmund Aplerbeck.
Das Mehrfamilienhaus aus ca. 1979 steht mit einem weiteren baugleichen Haus auf einem ca. 1641 m² großen Grundstück. Beide Häuser umfassen insgesamt 12 Parteien und bilden eine Hausgemeinschaft.

Die im Erdgeschoss liegende Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² und ist zum jetzigen Zeitpunkt bereits freigezogen.
Über den zentral gelegenen Flur gelangen Sie in das Badezimmer, welches in ca. 2011 renoviert wurde. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über den Flur gehen zwei Zimmer ab, die sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Der Flur selbst endet in der geräumigen Wohnküche die durch einen Durchbruch um einen großen Essbereich erweitert wurde.
Daran anschließend befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Eckbalkon in optimaler Ausrichtung nach Südwesten.
Dieser lädt Sie zu ausgedehnten Nachmittagen in der Sonne oder zu gemeinsamen Grillabenden ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie das Nutzungsrecht des gemeinschaftlichen Waschkellers.

Überzeugen Sie sich einfach selbst...

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Baujahr: ca. 1979

Wohnfläche: ca. 102 m²

Grundstücksgröße: ca. 1641 m², Anteil 92,12/1000

Fenstertyp: Kunststoffdoppelverglasung aus ca. 2018

Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken

Fußböden: Fliesen, Parkett

Sanitär: Badezimmer mit bodentiefer Dusche aus ca. 2011, Gäste-WC

Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2024, der aktuelle Energieausweis ist noch auf die alte Heizung ausgestellt

Dach: Satteldach

PKW-Plätze: Garage am Haus

Objektdaten

PLZ
44287
Ort
Dortmund
Wohnfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
31.07.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Eigentumswohnung ist bereits von den Eigentümern freigezogen und kann nach Absprache übergeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Frau Lea Kuse
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