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Objektnummer: FIO-10517272590 | SIP-ID: 05731

Einfamilienhaus mit Potenzial zum Familiendomizil

Titelbild - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 86m² kaufen

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Terrasse - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 86m² kaufen
Gartenhaus - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 86m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 86m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 86m² kaufen

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Kaufpreis

197.000 €

Wohnfläche

86,8 m²

Grundstücksfläche

751 m²


Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Kaufpreis pro m²
1.641,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Emder Stadtteil Widdelswehr. Die Ems ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Sportverein mit vielen Freizeitangeboten finden Sie in nur 1,5 km Entfernung.

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26725 Emden

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: Ein großzügiges Eigentumsgrundstück mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 141 m², fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche.
Das Haus wurde 1974 in Leichtbauweise errichtet und in den Folgejahren durch Anbauten erweitert. Die Anbauten wurden als Nutzflächen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien
- Brennwerttechnik

- Eigentumsgrundstück
- Leichtbauweise (Anbauten massiv)
- Baujahr 1971
- Anbauten 1974 und 1975
- Betonestrich im Erdgeschoss
- kein Keller
- 1410,4 m² Wohn-/Nutzfläche
- 5 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Spitzboden als Abstellmöglichkeit
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Brennwerttherme aus 2015
- Elektrik: FI-Schutzschalter vorhanden
- sonniger Garten
- Terrasse
- massive gebaute Garage
-

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
86,84 m²
Nutzfläche
54,2 m²
Grundstücksfläche
751 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
25.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
209 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
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