Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Emder Stadtteil Widdelswehr. Die Ems ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Sportverein mit vielen Freizeitangeboten finden Sie in nur 1,5 km Entfernung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: Ein großzügiges Eigentumsgrundstück mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 141 m², fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche.
Das Haus wurde 1974 in Leichtbauweise errichtet und in den Folgejahren durch Anbauten erweitert. Die Anbauten wurden als Nutzflächen errichtet, sind aber als Wohnräume nutzbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Betonestrich und Dank der Kunststofffenster mit Außenjalousien können Sie das Tageslicht optimal nutzen.
Die moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2015 sorgt für wohlige Wärme und die Elektrik ist mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Eine massive Garage sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.
Aufteilung im Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt - lassen Sie sich von der Umgebung begeistern!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

Hier geht es zum Videorundgang:
https://youtu.be/INzv4b3t2Vg?si=dbVY3a6aGvWCBTOa

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien
- Brennwerttechnik

- Eigentumsgrundstück
- Leichtbauweise (Anbauten massiv)
- Baujahr 1971
- Anbauten 1974 und 1975
- Betonestrich im Erdgeschoss
- kein Keller
- 1410,4 m² Wohn-/Nutzfläche
- 5 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Spitzboden als Abstellmöglichkeit
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Brennwerttherme aus 2015
- Elektrik: FI-Schutzschalter vorhanden
- sonniger Garten
- Terrasse
- massive gebaute Garage
- Gartenhaus

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de