Objektnummer: FIO-10517272470 | SIP-ID: 08358

Raumwunder

machen Sie es sich gemütlich - Reihenmittelhaus in 48653 Coesfeld mit 126m² kaufen
einladender Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 48653 Coesfeld mit 126m² kaufen
null - Reihenmittelhaus in 48653 Coesfeld mit 126m² kaufen
separate Küche - Reihenmittelhaus in 48653 Coesfeld mit 126m² kaufen
null - Reihenmittelhaus in 48653 Coesfeld mit 126m² kaufen

Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

126 m²

Grundstücksfläche

185 m²


Frau Sarah Baier
Frau Sarah Baier
S Immobilien GmbH
Frau Sarah Baier
Frau Sarah Baier
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48653 Coesfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Reihenmittlehaus befindet sich im beliebten Wohngebiet "Nord-West" am Ortsrand der Stadt. Kurze Wege sowohl in die Stadt als in das grüne Umland zeichnen die Lage aus.


Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.

Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.

Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.

Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen – Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48653 Coesfeld

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie mit diesem Reihenhaus Ihren Traum vom Eigenheim!
Das ansprechende Haus verfügt über einen tollen Schnitt mit gut durchdachtem Grundriss und vorteilhaften Raumgrößen. Alle Zimmer wirken hell und freundlich.

Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 126 qm und verteilt sich auf 3 Etagen. Hinzu kommt eine geräumige Nutzfläche von über 50 qm im Kellerbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der separaten Küche, dem Garderobenbereich und dem Gäste-WC, das großzügige Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten. Der Wohnbereich ist durch die großformatigen Fenster besonders hell und freundlich und kann durch geringe Umbaumaßnahmen zu einem offenen Wohnkonzept mit offener Küche umgestaltet werden.

Von der Diele aus erschließt sich das Obergeschoss, dass durch die zweigeschossige Bauweise mit angenehmen Raumgrößen ohne Schrägen aufwartet. Drei helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieses familiengerechten Reihenhauses hält das Dachgeschoss für Sie bereit. Hier erwartet Sie ein ausgebautes Studiozimmer – mit ganz viel Charme und Gemütlichkeit! Die großen Dachfenster geben diesem Raum sehr viel Helligkeit und bieten zeitgleich tolle Ausblicke in die Umgebung.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Kellerraum. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht. Außerdem ist Platz für Waschmaschine und Trockner sowie reichlich Staufläche vorhanden.

Nicht nur das Raumangebot besticht. Auch der Garten-, Terrassenbereich, der von dichten, grünen Hecken umschlossen ist, ist einfach ein wunderbarer Ort, um sich zum Lesen zurückzuziehen – oder nette Grillabende zu verbringen.
Ein PKW-Stellplatz ist direkt vor der Haustür vorhanden. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich in räumlicher Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen weitere Unterlagen und Bilder zur Verfügung. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Süd-Garten

Objektdaten

PLZ
48653
Ort
Coesfeld
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
185 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
132,07 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
22.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,07 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S Immobilien GmbH, Rekener Straße 67a, 48653 Coesfeld
Frau Sarah Baier
Frau Sarah Baier