Objektnummer: FIO-10517271840 | SIP-ID: 19474

Gepflegte DHH mit rd. 63 m² Wfl, ausgeb. Dachgeschoss und großem Garten in Südost-Ausrichtung

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 45659 Recklinghausen mit 63m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 45659 Recklinghausen mit 63m² kaufen
offene Küche mit Essbereich - Doppelhaushälfte in 45659 Recklinghausen mit 63m² kaufen
Küchenzeile - Doppelhaushälfte in 45659 Recklinghausen mit 63m² kaufen
Essbereich - Doppelhaushälfte in 45659 Recklinghausen mit 63m² kaufen

Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

63 m²

Grundstücksfläche

423 m²

Adresse

45659 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Susanne Barchfeld
Frau Susanne Barchfeld
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Susanne Barchfeld
Frau Susanne Barchfeld
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Kaufpreis pro m²
2.713,18 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich an einer Durchgangsstraße in zentraler Lage von Recklinghausen-Hillerheide. Der Stadtteil ist geprägt durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Sportangebote finden sich im nahen Umfeld. Schnell gelangen Sie in den Hohenhorster Wald, in dem Sie Ihren Feierabend bei einem Spaziergang im Grünen ausklingen lassen können.

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45659 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Ob als Paar oder als kleine Familie, auf den 63 m² Wohnfläche dieser Doppelhaushälfte können Sie es sich nach Modernisierung und geschmacksabhängiger Renovierung richtig gemütlich machen. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Sie wird ergänzt um das ausgebaute Dachgeschoss. Auch der Keller ist zum Teil wohnlich ausgebaut. Ihr Stellplatz ist direkt vor der Haustür. Komfortabel, denn so brauchen Sie ihre Einkäufe nicht weit tragen. Durch ein Tor, das 2015 erneuert wurde sowie vom Keller aus gelangen Sie direkt in den großen Garten in Südost-Ausrichtung mit Schuppen und kleiner Gartenhütte. Große Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits von den Eigentümern durchgeführt, so wurde vor ca. 2 Jahren das Dach neu eingedeckt (Dachpfannen) und die Gaszentralheizung 2013 erneuert.
Die Küche aus 2022 kann gegen einen Abstand übernommen werden

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Holzbalkendecken

Objektdaten

PLZ
45659
Ort
Recklinghausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
63 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1921
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
194,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1921
Ausstellungsdatum
08.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Susanne Barchfeld
Frau Susanne Barchfeld