Objektnummer: FIO-10517271600 | SIP-ID: 4619

Charme, Charakter und unendlich viele Möglichkeiten

Immobilienansicht - Bauernhaus in 59581 Warstein mit 141m² kaufen
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Rückansicht - Bauernhaus in 59581 Warstein mit 141m² kaufen

Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

141,9 m²

Grundstücksfläche

899 m²


Frau Katja Cabello Funke
Frau Katja Cabello Funke
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Frau Katja Cabello Funke
Frau Katja Cabello Funke
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59581 Warstein
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Warstein mit ihren 9 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt am Rande des schönen Naturparks Arnsberger Wald. Sie bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen als auch ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Sie finden dort eine gute Infrastruktur vor, sämtliche Schulformen sind vorhanden und bequem zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten und auch die Gesundheitsvorsorge ist mit ortsansässigen Ärzten und dem eigenen Krankenhaus bestens gewährleistet. Die Stadt Warstein verfügt weiterhin über eine besonders günstige Verkehrsanbindung. So sind sowohl Autobahnen wie auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Autominuten erreichbar.

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59581 Warstein

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine alte Hofstelle.
Dabei gibt es im vorderen Bereich der Immobilie das klassische Einfamilienhaus mit einem praktischen Grundriss für das tägliche Familienleben.
Im Erdgeschoss erwartet den neuen Eigentümer ein großzügiges, langgezogenes Wohnzimmer, die Küche und ein angrenzendes Esszimmer. Von diesem Bereich gelangt man außerdem in die Waschküche, das WC und den Kellerraum.
Des Weiteren hat man von hier den Zugang in die Lagerräume, die alten Stallungen und die Scheune.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt 4 mögliche Schlafräume, einen Ankleidebereich und ein großzügiges Tageslichtbad. Von dieser Etage gelangen Sie durch einen Abstellraum in die große Spielscheune. Erst hier ist ersichtlich, welche Möglichkeiten sich eröffnen.
Gerne erkunde ich diesen Bereich mit Ihnen gemeinsam.
Auch an Gartenfreunde wird bei diesem Angebot gedacht.
Genießen Sie entspannte Stunden im Außenbereich, ganz gleich ob auf Wiese, Pflasterflächen oder überdachtem Freisitz.
Sind Sie interessiert? Ich nehme mir gerne die Zeit um Sie in einem Besichtigungstermin vor Ort zu informieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollladen
- ebenes Grundstück
- PKW-Einstellplätze
- Kellerraum/ -räume
- Garten
- voll erschlossen

Objektdaten

PLZ
59581
Ort
Warstein
Wohnfläche
141,91 m²
Grundstücksfläche
899 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
372,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1803
Ausstellungsdatum
27.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
372,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe, Hauptstraße 68, 59581 Warstein
Frau Katja Cabello Funke
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