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Objektnummer: FIO-10517271510 | SIP-ID: 4631

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null - Einfamilienhaus in 59581 Warstein mit 150m² kaufen
Ansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 59581 Warstein mit 150m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 59581 Warstein mit 150m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 59581 Warstein mit 150m² kaufen
Privatweg zur Einliegerwohnung - Einfamilienhaus in 59581 Warstein mit 150m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

150,4 m²

Grundstücksfläche

605 m²

Frau Katja Cabello Funke
Frau Katja Cabello Funke
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Frau Katja Cabello Funke
Frau Katja Cabello Funke
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
- Sackgassenendlage
- Erholungsort Hirschberg
- direkt an der Sauerland-Waldroute.....für Wanderungen ideal

Die Stadt Warstein mit ihren 9 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt am Rande des schönen Naturparks Arnsberger Wald. Sie bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen als auch ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Sie finden dort eine gute Infrastruktur vor, sämtliche Schulformen sind vorhanden und bequem zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten und auch die Gesundheitsvorsorge ist mit ortsansässigen Ärzten und dem eigenen Krankenhaus bestens gewährleistet. Die Stadt Warstein verfügt weiterhin über eine besonders günstige Verkehrsanbindung. So sind sowohl Autobahnen wie auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Autominuten erreichbar.

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59581 Warstein

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von über 150m² an.
So finden Sie im Erdgeschoss folgenden Grundriss vor:
- geräumiges Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichetem Balkon
- praktische Kochküche mit angrenzendem Essbereich
- Schlafzimmer, sowie mögliches Kinderzimmer oder Büro
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Ofen als weitere Wärmequelle installieren.
Das Dachgeschoss bietet zudem eine mögliche Ausbaureserve an und dient aktuell als zusätzliche Staufläche.
Die Einliegerwohnung im Souterrain wurde seiner Zeit an Feriengäste vermietet und hat ebenfalls einen praktischen Grundriss:
- Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, ebenfalls nach Süden ausgerichtet
- Kochküche mit kleinem Essplatz
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- sowie Vorrats- bzw. Kellerräume
Diese Wohnung hat einen separaten Hauseingang.
Die Grundstücksfläche mit 605 m² in leichter Hanglage verfügt über einen gepflasterten Privatweg und eine Garage die 1983 in Fertigbauweise erstellt wurde.
Insgesamt ein Angebot mit vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung.
Greifen Sie zu!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollladen
- Hanglage
- Kellerraum/ -räume
- Garten
- Garage
- Einstellplatz
- Glasfaseranschluss
- voll erschlossen

Objektdaten

PLZ
59581
Ort
Warstein
Wohnfläche
150,37 m²
Grundstücksfläche
605 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
459,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
14.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
459,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hauptstraße 68, 59581 Warstein
Frau Katja Cabello Funke
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