Seit dem 01.08.1969 gehört Eitorf zu dem mit Teilen des Landkreises Bonn zusammengelegten Rhein-Sieg-Kreis.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Eitorf.
Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Das Gemeindegebiet gliedert sich in den zentralen Ortskern, daran angrenzende Neubaugebiete sowie idyllisch gelegene Außenorte. Die Entfernung zur Kreisstadt Siegburg beträgt rund 20 km, zu Bonn etwa 35 km und zur Rheinmetropole Köln ca. 50 km.
Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie an den Westerwald.

Eitorf verfügt über eine gute Autobahnanbindung., Die A3 in Richtung Köln ist in rund 15 Minuten zu erreichen, die Anschlussstelle nach Frankfurt am Main in ca. 20 Minuten.
Mit der S-Bahn- bzw. dem Regional-Express-Anschluss besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz. Von Eitorf aus erreicht man zum Beispiel Köln mit der S12 oder S9 in ca. 50 Minuten, mit der RE9 in ca. 35 Minuten.

Des Weiteren verfügt Eitorf über alle Schulformen wie Grundschule, Realschule, Gesamtschule oder Gymnasium, Kitas sind auch in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Infrastruktur ist so gut ausgeprägt, dass nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte anzutreffen sind, sondern auch das Franziskus Krankenhaus.

Neben einem Schwimmbad bietet Eitorf wunderschöne Wanderwege, egal ob an der Sieg oder im Wald, sowie ein breites Angebot an verschiedenen Freizeitsportvereinen.

Die Wohnfläche von 129 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Eitorf schon bald heimisch fühlen werden. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer gedämmten Fassade und einer Gaszentralheizung. Dieses Objekt hat einen ca.74qm großen Keller der durch viel Tageslicht besticht und viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Der Garten lässt keine Wünsche offen ,ob ausruhen auf dem Rasen oder vor Wind und Wetter geschützt aufhalten unter der Pergola des Gartenhäuschen, bis hin zum arbeiten im Nutzgarten. Ihre Fahrzeuge stehen sicher auf dem abgeschlossenen Grundstück entweder direkt vor der Haustür ,neben oder hinter dem Haus .Die anstrengende Parkplatz suche entfällt garantiert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

In den zwei Badezimmern der Immobilie befinden sich Badewannen, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einladen. In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher an lauschigen Sommerabenden zu Grillfesten einlädt..
Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Dieses einladende Einfamilienhaus besticht mit seinen charmanten Holzrahmenfenstern, für einen rustikalen und natürlichen Charme. In diesem stilvollen Haus erwartet Sie hochwertige Fliesen, Laminatböden als auch Teppichböden, die nicht nur langlebig sondern auch pflegeleicht sind. Nach einen plausibel vorzuweisendem Finanzierungskonzept Ihrerseits ,können Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin sehr gerne selbst ein Bild von der beschriebenen Substanz machen.Sollten Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen ,so können Sie auf die Expertise meiner Kollegen der Finanzberatung zurück greifen, ich stelle gerne im Vorfeld einen Kontakt her.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de