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Objektnummer: FIO-10517270970 | SIP-ID: 133714NW

***Frisch, Modern & Frei***

Südseite Haus - Zweifamilienhaus in 59555 Lippstadt mit 180m² kaufen

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Draufsicht Haus - Zweifamilienhaus in 59555 Lippstadt mit 180m² kaufen
Nordost-Seite Haus - Zweifamilienhaus in 59555 Lippstadt mit 180m² kaufen
Terrasse EG Südausrichtung - Zweifamilienhaus in 59555 Lippstadt mit 180m² kaufen
Diele - EG - Zweifamilienhaus in 59555 Lippstadt mit 180m² kaufen

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Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

344 m²


Herr Canel Özdemir
Herr Canel Özdemir
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Kaufpreis pro m²
2.883,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
44,91
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59555 Lippstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus. Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden

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59555 Lippstadt

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus im Lippstädter Norden steht aktuell zum Verkauf.
Über die östliche Seite des Hauses gelangen Sie in das Haus.
Im Erdgeschoss kommen Sie über die großzügige Diele in das Wohnzimmer was nördlich ausgerichtet ist. Von dort kommt man in den Bereich Homeoffice / Kinderzimmer.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Photovoltaik

- Zwei Wohneinheiten á 90qm
- Außen Fassadendämmung 2021
- Dach Dämmung & neu eingedeckt im Jahr 2020
- Kellerdecken Dämmung 2021
- Zwischen den Wohnungen ist auch zum Teil gedämmt
- Kunststoff Fenster 3-Fachverglast 2010
- Badezimmer im Erdgeschoss saniert 2021
- große Terrassenerweiterung im Erdgeschoss
- Neue

Objektdaten

PLZ
59555
Ort
Lippstadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
344 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.01.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
2021
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
72,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
25.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
72 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bahnhofsplatz 1, 59555 Lippstadt
Herr Canel Özdemir
Herr Canel Özdemir
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