Objektnummer: FIO-10517270890 | SIP-ID: 1861

Top gepflegtes Reihenmittelhaus nach WEG geteilt auf Eigentumsgrundstück

Herzlich willkommen! - Reihenmittelhaus in 38448 Wolfsburg mit 81m² kaufen
Vorgarten - Reihenmittelhaus in 38448 Wolfsburg mit 81m² kaufen
Strassenansicht - Reihenmittelhaus in 38448 Wolfsburg mit 81m² kaufen
Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 38448 Wolfsburg mit 81m² kaufen
Terrasse mit Garten - Reihenmittelhaus in 38448 Wolfsburg mit 81m² kaufen

Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

81,1 m²

Grundstücksfläche

796 m²


Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38448 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Vorsfelde, als einer der ältesten Stadtteile von Wolfsburg, besticht durch seinen historischen Charme und seine moderne Infrastruktur. Mit einer Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten bietet Vorsfelde ein ideales Umfeld für Familien.

Schulen wie die Grundschule Vorsfelde und das Gymnasium Vorsfelde sorgen für eine gute Bildungseinrichtung vor Ort. Zudem sind zahlreiche Kindergärten und Kitas in der Umgebung vorhanden, die eine optimale Betreuung für die Kleinsten gewährleisten.

Die Infrastruktur in Vorsfelde ist hervorragend ausgebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar und gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung.

Die gute Verkehrsanbindung durch Busse und Bahnen ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Wolfsburg.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne in Wolfsburg-Vorsfelde und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem lebendigen Stadtteil.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38448 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Klein aber fein. Obwohl das Gesamtgrundstück allen gemeinsam gehört, hat hier jeder Eigentümer alle Freiheiten.

Das Reihenmittelhaus bietet auf ca. 81 qm Wohnfläche ausreichend Platz für den Single, eine kleine Familie oder ein Paar. Der offene Wohnbereich mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist praktisch für Besucher.

Der eigene Stellplatz vor dem Haus sowie der Garten auf dem Eigentumsgrundstück bieten viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Der Hauswirtschaftsraum ist ideal für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet alle notwendigen Geräte für die Zubereitung von Mahlzeiten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- (teilweise) Rollläden

Stellplatz
Garten
Dachboden
Gäste-WC
Bad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine
Hauswirtschaftsraum
Einbauküche
Einbauschrank im Schlafzimmer
Eigentumsgrundstück

Objektdaten

PLZ
38448
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
81,13 m²
Grundstücksfläche
796 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
51,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
31.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
51,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.

Hinweis: Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und orientieren sich an den örtlichen Gegebenheiten und weichen teilweise von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz