Objektnummer: FIO-10517270820 | SIP-ID: 4499

Gemütliche 2-Zimmer Souterrain-Wohnung in Düsseldorf Pempelfort

Außenansicht - Souterrain-Wohnung in 40477 Düsseldorf mit 54m² kaufen
Küche - Souterrain-Wohnung in 40477 Düsseldorf mit 54m² kaufen
Wohnzimmer - Souterrain-Wohnung in 40477 Düsseldorf mit 54m² kaufen
Schlafzimmer - Souterrain-Wohnung in 40477 Düsseldorf mit 54m² kaufen
Information - Souterrain-Wohnung in 40477 Düsseldorf mit 54m² kaufen

Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

2

Adresse

40477 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Marius Werner
Herr Marius Werner
Stadtsparkasse Düsseldorf
Herr Marius Werner
Herr Marius Werner
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Pempelfort gehört zu einer der beliebtesten Stadtteile von Düsseldorf. Auf der Nordstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen Düsseldorfs, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Restaurants und Cafés sowie viele kleine Boutiquen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Pempelfort profitiert vor allem auch von einer sehr guten Infrastruktur, die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist nahezu ideal. Zahlreiche Straßen- und Buslinien sowie der S-Bahnhof „Düsseldorfer Zoo“ stehen Ihnen zur Verfügung. Auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten in der Innenstadt oder in den umliegenden Stadtteilen.

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40477 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem nächsten lukrativen Investment in einer der begehrtesten Gegenden Düsseldorfs! Diese charmante 2-Zimmer Souterrain-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein solides Renditepotenzial.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 54 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohngefühl. Das Wohnzimmer strahlt eine angenehme Wärme aus und bietet genug Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung nach einem langen Tag.

Absolutes Highlight ist der über das Wohnzimmer zu erreichende Garten. Hier können Sie laue Sommerabende im grünen genießen.

Die Wohnung ist vermietet und erbringt eine Nettojahresmiete in Höhe von 6.300,00 Euro.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40477
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
21.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Stadtsparkasse Düsseldorf

Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr Marius Werner
Herr Marius Werner