Objektnummer: FIO-10517270530 | SIP-ID: 5063

Mit Wohlfühl-Garantie!*** 1778 R Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück

null - Maisonette-Wohnung in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 62m² kaufen
Gartenansicht - Maisonette-Wohnung in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 62m² kaufen
Eingangsansicht - Maisonette-Wohnung in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 62m² kaufen
das Treppenhaus - Maisonette-Wohnung in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 62m² kaufen
Küche - Maisonette-Wohnung in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 62m² kaufen

Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

62,8 m²

Zimmer

2

Adresse

33378 Rheda-Wiedenbrück

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Manuela Dreier
Frau Manuela Dreier
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Frau Manuela Dreier
Frau Manuela Dreier
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufpreis pro m²
3.008,60 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
33378 Rheda-Wiedenbrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Angenehm ruhige Wohnlage am grünen Stadtrand von Wiedenbrück. Einkaufsmöglichkeiten und die attraktive Innenstadt von Wiedenbrück befinden sich in einem Radius von ca. 2 km.

Rheda-Wiedenbrück ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Historische Altstädte, der Flora-Park, ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot und eine starke Wirtschaft prägen die Stadt. Sie verdankt ihre erfolgreiche Entwicklung ihrer verkehrsgünstigen Lage und insbesondere den heimischen Betrieben unterschiedlicher Branchen.

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33378 Rheda-Wiedenbrück

Objektbeschreibung

angenehm ruhige Wohnlage am Stadtrand von Wiedenbrück
im 6-Familienhaus, Bj. 1993/94, Vollkeller
Maisonettewohnung im Erd- und Obergeschoss
attraktive 2 ZKB, Galerie ca. 63 m² Wohnfläche
sonnige Terrasse mit ansprechend angelegtem Garten
Stellplatz
...perfekt für das Paar

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
In dieser attraktiven Eigentumswohnung wird sich nahezu jeder sofort wohlfühlen.
Die Maisonettewohnung in einem 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1993/94 liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Wiedenbrück. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet eine zentrale Diele, die Küche und den Wohnraum erschließt. Im Wohnbereich befindet sich eine offene Treppe, eine Stahlkonstruktion mit dunklen Holzstufen, die beide Ebenen miteinander verbindet. Vom großzügigen Wohnraum haben Sie Zugang zur Terrasse und zum ansprechend angelegten Garten.
Der obere Bereich der Wohnung beeindruckt durch das helle und geräumige Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Auf der Galerie befindet sich ein praktischer Arbeitsplatz, ideal für Home-Office oder kreative Tätigkeiten. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist weiß gefliest und verfügt über Bodenfliesen im stilvollen Schwarz-Weiß-Schachbrettmuster. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort.
Helle Fliesen in den Wohn- und Laufbereichen sowie in der Küche und ein freundliches Laminat im Schlafraum, weiße Innentüren bzw. Glastüren verleihen der sehr gut aufgeteilten Wohnung eine angenehme, heitere Atmosphäre.

Ein sonniges Zuhause, perfekt für Paare zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

Objektdaten

PLZ
33378
Ort
Rheda-Wiedenbrück
Wohnfläche
62,82 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
63,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
19.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Gasbrennwertheizung 2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
63,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Frau Manuela Dreier
Frau Manuela Dreier