Objektnummer: FIO-10517269920 | SIP-ID: 10619

Blick ins Grüne

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 21339 Lüneburg mit 85m² kaufen
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Wohnen - Erdgeschosswohnung in 21339 Lüneburg mit 85m² kaufen
Zimmer - Erdgeschosswohnung in 21339 Lüneburg mit 85m² kaufen

Kaufpreis

248.000 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

3


Herr Stefan Peter
Herr Stefan Peter
Sparkasse Lüneburg
Herr Stefan Peter
Herr Stefan Peter
Sparkasse Lüneburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Erbbauzins
312,43 €
Hausgeld
396,28 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für vorbildliche Baudenkmäler. Der Glanz vergangener Zeiten ist fast nahezu überall zu erkennen. Heute wird die charmante Kulisse der Universitätsstadt Lüneburg oft für urige Kneipen oder für idyllische Wohnhäuser genutzt. Der Charme der mittelalterlichen Gassen bleibt hier erhalten. Diese Lage zählt zu den beliebtesten Lüneburgs. Sie bietet Ihnen zentrumsnahen Wohnkomfort und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Auch der Lüneburger Bahnhof befindet sich in einer fußläufigen Entfernung. Von hieraus ist die Metropole des Nordens „Hamburg“ in zirka 30 Minuten mit der Bahn angebunden. Allgemein sind alle wichtigen Infrastrukturen zu Fuß und mit dem Rad in Reichweite. Ebenso wie Grünanlagen wie z.B. der Kurpark oder der Kreidebergsee.

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21339 Lüneburg

Objektbeschreibung

Aus jedem Fenster dieser großzügigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung blicken Sie ins Grüne. Darüber hinaus haben Sie die Innenstadt und sämtliche Versorgungseinrichtungen in wenigen Minuten erreicht. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, das Schlafzimmer und Kinderzimmer mit jeweils ca. 13 m² Wohnfläche. Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie der Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum

Ihre Vorteile im Überblick:

- großzügige Raumgestaltung
- Einbauküche
- Balkon in Südausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Abstellraum

Objektdaten

PLZ
21339
Ort
Lüneburg
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
33

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
31.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Erbbaurecht
Erbpachtgeber:
Allgemeine Hannoversche Klosterfonds
Restlaufzeit:
33 Jahre bis 2057
Erbbauzins:
Wohnung 275,43 €/Jahr
Tiefgaragenstellplatz 37,00 €/Jahr
im Wohngeld enthalten VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Lüneburg

Am Sande 15, 21335 Lüneburg
Herr Stefan Peter
Herr Stefan Peter