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Objektnummer: FIO-10517269860 | SIP-ID: 7377

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Haus Rückansicht - Zweifamilienhaus in 40880 Ratingen mit 134m² kaufen

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Haus Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 40880 Ratingen mit 134m² kaufen
Diele - Zweifamilienhaus in 40880 Ratingen mit 134m² kaufen
Gäste-WC - Zweifamilienhaus in 40880 Ratingen mit 134m² kaufen
Essbereich - Zweifamilienhaus in 40880 Ratingen mit 134m² kaufen

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Kaufpreis

790.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

234 m²


Frau Fatma Teuchert
Frau Fatma Teuchert
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40880 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ratingen-West ist ein Stadtteil von Ratingen, der Ende der sechziger Jahre gegründet und anfangs vor allem von der Neuen Heimat bebaut wurde.

Ratingen-West kann in vier unterschiedliche, aber in sich homogene Bereiche unterteilt werden: Im Norden und Osten befinden sich Büro- und Industriegebäude sowie Einkaufszentren; der Südwesten wird von Ein-

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40880 Ratingen

Objektbeschreibung

Traumhaftes Zuhause mit exquisiter Ausstattung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ungefähr im Jahre 2003, besticht durch ihren zeitlosen Stil, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134m² und die voll ausgebauten Bereiche im Keller und Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 53m² bietet

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- elektrische Rollläden
- hochwertige Einbauküche
- überdachte Terrasse

+ Neue Brennwerttherme von 2019
+ Terrassenüberdachung Verbundsicherheitsglas von 2022 mit elektrischer Markise
+ hochwertige Einbauküche mit Neff Geräten
+ alle Türen EG und OG neu aus 2023
+ individuelle angepasste Schränke vom Schreiner im EG, OG und DG
+ Villeroy & Boch Fliesen

Objektdaten

PLZ
40880
Ort
Ratingen
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
53 m²
Grundstücksfläche
234 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
53,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
27.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Frau Fatma Teuchert
Frau Fatma Teuchert
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