Objektnummer: FIO-10517269840 | SIP-ID: 11366-I

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Siedlungslage von Tecklenburg!

Straßenansicht - Bungalow in 49545 Tecklenburg mit 335m² kaufen
Eingang Garagen - Bungalow in 49545 Tecklenburg mit 335m² kaufen
Warten Wohnen - Bungalow in 49545 Tecklenburg mit 335m² kaufen
Essen Wohnen - Bungalow in 49545 Tecklenburg mit 335m² kaufen
Arbeitszimmer - Bungalow in 49545 Tecklenburg mit 335m² kaufen

Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

335,3 m²

Grundstücksfläche

912 m²

Adresse

49545 Tecklenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Christian Freude
Herr Christian Freude
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Christian Freude
Herr Christian Freude
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49545 Tecklenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Tecklenburg, verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A1 (Hansalinie) zwischen den Städten Osnabrück und Ibbenbüren gelegen, hat einen ihrer Schwerpunkte im Fremdenverkehr. Die Lage der Stadt auf dem Höhenzug des Teutoburger Waldes und die strukturellen Voraussetzungen haben dem nördlichsten Bergstädtchen Deutschlands die Anerkennung „Luftkurort“ und „Kneipp-Kurort“ erbracht. Zum heutigen Tecklenburg mit seinen rund 8.800 Einwohnern gehören die vier Ortschaften Brochterbeck, Ledde, Leeden und Tecklenburg.
Tecklenburg und seine Ortsteile bieten sehr gute Voraussetzungen für Wanderer, Radwanderer und Nordic Walker. Darüber hinaus steht ein beheiztes Waldfreibad zur Verfügung.
Tecklenburg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Für Familien werden Kindertageseinrichtungen, Schulen und Sportvereine geboten. Daneben haben sich in Tecklenburg Ärzte mit unterschiedlicher Ausrichtung sowie Apotheken niedergelassen.

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49545 Tecklenburg

Objektbeschreibung

Dieses schöne Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Tecklenburg und grenzt direkt an den Kurpark Tecklenburg. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1977 bietet mit 335 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem 912 m² großen Grundstück viel Platz und Komfort für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch bodentiefe Fenster und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Balkon. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende. Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Durch die Hanglage verfügt das Untergeschoss über einen Zugang und einer eigenen Terrasse. Auch hier finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer und durch das Zeltdach über wenig Schrägen, was eine optimale Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer, ermöglicht.

Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen, einem Carport und einem Stellplatz. Die Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Dieses großzügige Wohnhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die viel Platz benötigen oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Pyramidendach
Bauweise: Massiv
- Terrasse im EG und UG
- Balkon im EG
- Kamin im EG und UG
- Voll ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer
- Ölheizung
- Zwei Garagen, ein Carport und ein Stellplatz
- Garten

Objektdaten

PLZ
49545
Ort
Tecklenburg
Wohnfläche
335,25 m²
Nutzfläche
68,89 m²
Grundstücksfläche
912 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
06.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Christian Freude
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