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Objektnummer: FIO-10517269700 | SIP-ID: 30414

Renditestarkes Anlageobjekt in der Innenstadt

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 26919 Brake mit 250m² kaufen

+29

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 26919 Brake mit 250m² kaufen
Terrassenbereich /Nebengebäude - Mehrfamilienhaus in 26919 Brake mit 250m² kaufen
OG: Blick Richtung Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 26919 Brake mit 250m² kaufen
OG: Esszimmer - Mehrfamilienhaus in 26919 Brake mit 250m² kaufen

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Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

250,4 m²

Grundstücksfläche

261 m²


Herr Patrick Brandt
Herr Patrick Brandt
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
26919 Brake
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kreisstadt Brake hat alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und bietet ein gepflegtes Umfeld direkt an der Weser. Die Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen und durch die Bahnanbindung und die Bundesstraße ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Als Kreisstadt bietet der Ort somit nicht nur erheblichen Wohnkomfort, sondern auch viele Arbeitsplätzen in den

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26919 Brake

Objektbeschreibung

In super Innenstadtlage befindet sich unser renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus, mit drei Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit. Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und seitdem laufend saniert, wobei bei solchen schönen und historischen Gebäuden, ohne Denkmalschutz, immer etwas zu tun ist. Das Grundstück ist 300 m² groß und könnte von

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Gewerbe- u- 1 Wohnheit (beide vermietet)
- Partyraum
- SAT-TV
- Terrasse u. Balkon
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: 1 Raum, Flur

EG:
Gewerbe (52,09 m²): Verkaufsraum, Küche, Kühlraum, WC
WE 1 (32,93 m²): Wohnzimmer, Küche Bad (vermietet)
Hobbyraum, weitere Nutzfläche im Nebengebäude vorhanden

OG (88,75 m²) : Wohn- und

Objektdaten

PLZ
26919
Ort
Brake
Wohnfläche
250,4 m²
Nutzfläche
106,13 m²
Gesamtfläche
408,62 m²
Grundstücksfläche
261 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
302,49 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
29.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweise:
- Sanierung der Fenster 2014
- 2014 Dachisolierung, Sanierung der DG- und OG-Wohnung
- 2014 Elektriksanierung
- zwei Kellerräume vorhanden
- kompaktes Nebengebäude ermöglicht zusätzlichen Stauplatz



Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. VERBRAUCHERINFO 1.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Patrick Brandt
Herr Patrick Brandt
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